完整版房屋租賃合同范文

第頁共頁完整版房屋租賃合同范文房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方姓名）乙方（承租方）：（承租方姓名）鑒于甲方是合法擁有（房屋地址，包括詳細(xì)地址、房屋面積等信息）的房屋的所有權(quán)人；鑒于乙方同意租用該房屋，并自愿接受甲方出租的條件；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條：租賃房屋的描述1.甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋租給乙方，房屋的面積為（房屋面積），房間布局為（房間數(shù)量及用途）。2.房屋內(nèi)的家具和設(shè)備清單如下：（詳細(xì)列舉家具和設(shè)備清單）第二條：租賃期限1.租賃期限自（起始日期）開始，至（終止日期）結(jié)束。2.若乙方希望續(xù)租，則應(yīng)提前30天書面通知甲方，并依據(jù)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條：租金及付款方式1.乙方同意以每月人民幣（租金金額）支付租金，并于每月的（付款日期）前將租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給甲方，每月支付的租金必須一次性支付全額。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為每天租金總額的（逾期費(fèi)用百分比）。第四條：押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（押金金額）作為押金。2.在租賃期滿且乙方履行合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方；但如果乙方造成房屋損壞或違反本合同的規(guī)定，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約金后，將剩余的押金退還給乙方。3.在甲方將房屋退還給乙方時(shí)，如無損壞和糾紛發(fā)生，押金應(yīng)當(dāng)予以全額退還。第五條：維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保持房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維修，確保其處于適合居住的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)的費(fèi)用。3.如果房屋發(fā)生需要大規(guī)模修繕或重建的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但此時(shí)乙方應(yīng)按時(shí)搬離并避開從事任何可能加重?fù)p壞的行為。第六條：違約責(zé)任1.若乙方在租期內(nèi)未按合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，則乙方將被視為違約并應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（列舉相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金）2.若甲方未按合同約定交付房屋，或未按時(shí)進(jìn)行必要的維修，甲方將被視為違約并應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（列舉相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金）3.如因房屋設(shè)施故障或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃雙方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和租賃期限。第七條：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.乙方不得在未得到甲方書面同意的情況下，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他任何人。2.乙方不得在未得到甲方書面同意的情況下，將本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第八條：合同解除1.若乙方需要終止本合同或?qū)⒎课萁贿€甲方，應(yīng)在提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方。2.若甲方需要終止本合同，應(yīng)提前（提前天數(shù)）天書面通知乙方。第九條：爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2