成都商鋪租賃合同

第頁共頁成都商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方的商鋪事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所擁有的位于成都市的商鋪，具體地址為（詳細(xì)地址）出租給乙方用于經(jīng)營商業(yè)活動。第二條租賃期限本合同租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止。甲方同意乙方有權(quán)提前______天書面終止合同，但需提前通知甲方，并支付違約金。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付每月租金_______元（大寫：_________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。第四條使用費用乙方同意承擔(dān)商鋪的使用費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等。第五條商鋪使用權(quán)1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，可以自由使用商鋪從事商業(yè)活動。2.商鋪的使用權(quán)僅限于乙方使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第六條維修責(zé)任1.商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗、設(shè)備設(shè)施等的維修。2.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪有損壞等問題，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決方案。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金或支付使用費用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，乙方需在收到甲方書面通知后______日內(nèi)支付。2.若乙方違反第五條的規(guī)定，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除1.合同期滿前_______個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否繼續(xù)續(xù)簽合同。2.若乙方未在期滿前_______個月內(nèi)通知續(xù)簽意愿或雙方未達(dá)成一致意見，則本合同自動終止。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；協(xié)商一致后，成為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：