2023年報規(guī)報建崗位職責(zé)說明

2023年報規(guī)報建崗位職責(zé)說明報規(guī)報建崗位職責(zé)說明共1

報規(guī)報建具體流程以及所需資料

A:報規(guī)流程及所需資料

一、申請項目選址意見書項目需要資料

1、可行性研究報告；

2、《建設(shè)項目選址意見書》申報表；

3、建設(shè)單位（委托人理人）合法身份證明材料和委托授權(quán)書；4、建設(shè)項目建議書批準(zhǔn)文件；

5、國有土地使用權(quán)證（限于擴大用地的項目）；

6、經(jīng)環(huán)保、土地、消防、水務(wù)等部門審批通過的評價文件；7、文物行政主管部門的選址意見（限于位于文物保護范圍等情況）；8、規(guī)劃專家咨詢會的意見（重大項目地方規(guī)定需要）；9、1：500地形圖；10、項目用地規(guī)劃平面圖；11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料等。

二、擬規(guī)劃設(shè)計條件包含內(nèi)容

1、用地情況:包括用地性質(zhì)、邊界范圍(包括代征道路及綠地的范圍)和用地面積；2、開發(fā)強度:(規(guī)劃控制指標(biāo)):包括總建筑面積、人口容量(指導(dǎo)性指標(biāo))、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度控制等；

3、建筑退讓與間距:建筑退讓“四線”，即道路紅線、城市綠線、河道藍線、歷史街區(qū)和歷史建筑保護紫線，建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、與周邊用地和建筑的關(guān)系協(xié)調(diào)；

4、交通組織:包括道路開口位置、交通線路組織、主要出入口、與城市交通設(shè)施的銜接、地面和地下停車場(庫)的配置及停車位數(shù)量和比例；

5、配套設(shè)施:包括文化、教育、衛(wèi)生、體育、市場、管理等公共服務(wù)設(shè)施和給排水、燃氣、熱力、電力、電信等市政基礎(chǔ)設(shè)施；

6、城市設(shè)計:建筑形態(tài)、尺度、色彩、風(fēng)貌、景觀、綠化以及公共開放空間和城市雕塑環(huán)境景觀等要求；

7、公共安全:滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求；

8、其他特殊要求:如地段內(nèi)需保留和保護的建筑和遺跡、古樹名木，地下空間開發(fā)和利用，其他特殊審批程序要求等。

三、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需要資料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表（單位公章）；2、立項批復(fù)；

3、《建設(shè)項目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；4、項目合同（復(fù)印件）；

5、經(jīng)國土資源部門確認的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖、總平面規(guī)劃圖，同時提供一份電子材料；

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）；7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供：（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；

（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（復(fù)印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；

（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）；注：1、復(fù)印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份。

四、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需要資料

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。1、建設(shè)工程類

⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；⑵有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見；⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖；

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號；（作圖格式見《報送建筑工程設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；

⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份；⑹建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設(shè)計單位圖章；⑺分層面積表（應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算）；⑻建筑工程預(yù)算書；⑼相關(guān)單位部門審核意見；⑽日照分析文件一份（可選）；⑾規(guī)劃部門要求提供的其他材料；⑿涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件。2、市政工程類

⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；⑵有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見；⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖（可選）；⑷1/500或1/1000地形圖兩份；

⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份；

⑹施工圖2套，圖紙須加蓋設(shè)計單位出圖章；⑺工程預(yù)算書；

⑻涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；⑼相關(guān)部門書面意見；

⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料。

五、項目立項需要資料

1、可行性研究報告

2、規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書許可或規(guī)劃條件等符合規(guī)劃要求的意見3、國土資源行政部門出具的土地出讓合同或土地證4、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響審批意見5、經(jīng)委出具的合理用能審批意見

B:報建流程及所需資料

報建是指工程建設(shè)項目的報建。工程建設(shè)項目報建是指工程建設(shè)項目由建設(shè)單位或其代理機構(gòu)在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建，交驗工程項目立項的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。在完成報規(guī)的基礎(chǔ)上再開始報建。

一、申請《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證》需要資料1、提出建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可的書面申請；

2、市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的紅線圖及建筑立面彩色效果圖（存復(fù)印件）；

3、建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門完成的建設(shè)工程竣工測量圖；

4、市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建筑立面彩色效果圖，重點地段規(guī)劃、建筑設(shè)計的彩色立面及夜景效果圖；

5、市城建檔案管理部門出具的檔案資料合格證書；

6、提供勘察、設(shè)計、施工單位簽章的建設(shè)工程竣工圖及相關(guān)資料；

備注：申請者在法定有效期內(nèi)憑建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可書及附圖到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)手續(xù)。

開發(fā)報建主管崗位職責(zé)說明書

銀行合規(guī)崗位職責(zé)說明書

開發(fā)報建崗位職責(zé)說明書（共4篇）

崗位說明說和崗位職責(zé)

土建主管崗位職責(zé)說明

報規(guī)報建崗位職責(zé)說明共2

報批報建專員崗位職責(zé)說明：

1.協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)項目報建報批計劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門申報從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項目報批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項目各階段報批報建的需求。

2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，樹立企業(yè)品牌形象，確保所屬項目各項工作的順利開展。

3.根據(jù)國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新，及時掌握并傳達有關(guān)政策的調(diào)整或變動，并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行評估，提出建設(shè)性的建議。

4.協(xié)助部門主管根據(jù)地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進行全面的市場調(diào)查研究。

5.收集項目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件。6.負責(zé)部門召開會議的通知、記錄，并整理會議紀(jì)要。

報規(guī)報建崗位職責(zé)說明共3

報批報建專員崗位職責(zé)說明：

1.協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)項目報建報批計劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門申報從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項目報批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項目各階段報批報建的需求。

2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，樹立企業(yè)品牌形象，確保所屬項目各項工作的順利開展。

3.根據(jù)國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新