關于土地轉讓合同協(xié)議書

第頁共頁關于土地轉讓合同協(xié)議書土地轉讓合同協(xié)議書編號：__________________甲方：（出讓方）組織機構代碼/身份證號碼：_______________地址：_____________________________電話：___________________乙方：（受讓方）組織機構代碼/身份證號碼：_______________地址：_____________________________電話：___________________根據《中華人民共和國土地管理法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下約定，就甲方有關出讓的土地進行轉讓，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1甲方應當向乙方提供的土地基本信息如下：土地使用權證號：__________________________土地使用權人：____________________________土地面積：_________________平方米土地使用權出讓合同編號：_____________________土地使用權出讓合同簽訂日期：__________________使用年限：________________年土地使用權轉讓方式：_______________________1.2乙方已經認真審閱土地基本信息，對其真實性、準確性有清晰了解。第二條轉讓標的2.1甲方在本協(xié)議中將土地使用權進行轉讓，轉讓交付的標的為：位于________________（詳細地址）的土地使用權。2.2轉讓標的已完成土地確權登記，并且在土地使用權出讓合同中注明了該轉讓行為。第三條轉讓價格3.1乙方應向甲方支付土地轉讓價格，轉讓價格為人民幣________________（大寫）。3.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起_______天內將轉讓價格支付給甲方。3.3轉讓價格的支付方式為：_______________。3.4若乙方未在約定日期內支付轉讓價格或者未按約定支付方式進行支付，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。第四條轉讓條件和解約責任4.1甲乙雙方對本協(xié)議約定的轉讓條件和解約責任進行如下約定：4.1.1無論是甲方還是乙方，均不得擅自解除本協(xié)議，如有違約行為，需承擔相應的違約責任。4.1.2若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致土地使用權被國家征收，甲方不承擔任何責任。4.1.3若乙方對土地使用權進行轉讓、抵押或者其他權利轉讓，未經甲方書面同意，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。4.1.4若甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致轉讓行為無法實施，甲方應承擔相應的違約責任并退還乙方已支付的款項。4.1.5任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均應承擔相應的違約責任。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應當向乙方提供土地轉讓的相關過戶手續(xù)材料，包括但不限于土地使用權證、土地使用權出讓合同等。5.2在乙方支付轉讓價格后，甲乙雙方共同前往相關土地管理部門辦理土地轉讓的過戶手續(xù)。5.3甲方應負責支付土地過戶產生的相關費用。5.4土地轉讓完成后，甲方應將土地使用權轉讓給乙方，保證乙方獲得完整的土地使用權。第六條附條件轉讓6.1本協(xié)議約定的土地轉讓僅限于甲方所具有的土地使用權，不包括土地上的建筑物、設備、附著物等。6.2若乙方需要轉讓土地上的建筑物、設備、附著物等，乙方應與甲方進行獨立談判，并另行簽訂相關的轉讓協(xié)議。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟解決。第八條附則8.1本協(xié)議的任何修改、補充以及對本協(xié)議的解釋，必須以書面形式表示，雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。協(xié)議期滿后，雙方如繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_____________