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第頁共頁購買二手房合同格式二手房買賣合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方所出售的二手房，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：2.2支付方式：（1）首付款：（2）中期付款：（3）尾款：第三條房屋交付與驗收3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[時間]內(nèi)支付首付款。3.2甲方應(yīng)在收到全部款項后[時間]內(nèi)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)證明和房屋相關(guān)材料給乙方。3.3乙方應(yīng)在接收房屋產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)證明和房屋相關(guān)材料后[時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，無異議后簽署房屋交接確認(rèn)書。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的二手房屋所有權(quán)歸其合法所有，并無他人債權(quán)、抵押物或其他糾紛。4.2如果房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在驗收后[時間]內(nèi)提出書面通知，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照雙方協(xié)商的方式解決問題。第五條乙方權(quán)益保證5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2如果甲方未能履行約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的款項，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方在成交日后撤銷交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣總價的[違約金比例]。6.2乙方在交房合同簽署后不支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣總價的[違約金比例]。6.3如因一方違反合同條款給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，如有任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]

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