北京市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于北京市的房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)名稱(chēng)：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.房產(chǎn)狀況：（1）房屋主體：甲方所售房屋為該房產(chǎn)所包含的全部建筑物及其附屬設(shè)施。（2）房屋用途：甲方保證所售房屋用途符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明。（3）建筑結(jié)構(gòu)：房屋主體為甲方所售房屋，建筑結(jié)構(gòu)為：（填寫(xiě)實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)）。（4）裝修狀況：房屋裝修狀況為：（填寫(xiě)實(shí)際裝修狀況）。（5）權(quán)屬狀況：甲方保證所售房屋的權(quán)屬狀況清晰，并能夠提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋交付及交付條件1.房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證在交付前，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)轉(zhuǎn)，水、電、暖等公共設(shè)施按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)正常供應(yīng)。3.房屋交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方將向乙方交付全部相關(guān)房產(chǎn)證明文件及其他必要的房屋交接手續(xù)，并保證所有權(quán)益正當(dāng)、合法。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付房款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為首付款，剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。3.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：（填寫(xiě)支付方式）。4.乙方支付房款時(shí)，如使用貸款，應(yīng)提供相應(yīng)的貸款資料及相關(guān)證明文件。四、房屋權(quán)屬變更與過(guò)戶手續(xù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于物權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的辦理過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式完成過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方不得以任何形式再對(duì)該房屋主張權(quán)益。五、房屋保證及擔(dān)保1.甲方保證所售房屋的權(quán)屬狀況清晰，不存在任何糾紛及第三方權(quán)利的限制。2.甲方保證所售房屋不受工程質(zhì)量問(wèn)題、水電氣設(shè)施問(wèn)題及設(shè)施設(shè)備儀表保修期限等問(wèn)題的影響，若存在該類(lèi)問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.甲方對(duì)房屋的法定質(zhì)量缺陷責(zé)任期為_(kāi)___年。乙方在該期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)法定質(zhì)量缺陷，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償。4.甲方保證房屋及相關(guān)規(guī)劃條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不會(huì)給乙方的合法權(quán)益造成損害。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)支付乙方每日房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金作為補(bǔ)償。（2）如甲方提供的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修及補(bǔ)償責(zé)任。（3）如甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付甲方每日房款金額萬(wàn)分之一的違約金作為補(bǔ)償。（2）如乙方提供的購(gòu)房資料及證明文件不真實(shí)或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議生效及其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至乙方支付房款、過(guò)戶手續(xù)完成及房屋交付完畢。3.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房資料等。4.本協(xié)議的簽字蓋章事項(xiàng)以乙方的簽字蓋章為準(zhǔn)。5.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人