常用版購房合同新版本

第頁共頁常用版購房合同新版本購房合同本購房合同（以下簡稱“合同”）由乙方（以下簡稱“賣方”）和甲方（以下簡稱“買方”）簽訂。賣方保證其對賣房產(chǎn)權(quán)享有完全所有權(quán)和合法所有權(quán)的權(quán)益，并愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，請雙方仔細(xì)閱讀并確保對所有內(nèi)容達(dá)成共識。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：______（以下簡稱“房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)地址：______1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.4房產(chǎn)用途：______1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：______1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：______第二條交易價格和支付方式2.1買方同意支付房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元。2.2買賣雙方同意按照以下支付方式進(jìn)行交易：2.2.1買方在簽訂本合同之日起，支付給賣方首付款的______元。2.2.2買方同意在按揭方式支付購房款，分期支付給賣方。具體支付時間和金額如下：第一期：在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______元；第二期：在_____年____月____日之前支付______元；第三期：在_____年____月____日之前支付______元；其他期數(shù)和金額雙方另行商定。第三條過戶手續(xù)3.1賣方保證其所提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件真實有效，并愿意配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方同意支付所有與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條房產(chǎn)權(quán)益和產(chǎn)權(quán)爭議4.1賣方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)押、抵押、轉(zhuǎn)讓、查封或任何其他形式的抵押和限制。4.2如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題導(dǎo)致買方無法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方將負(fù)責(zé)解決爭議并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋狀況5.1買方在簽訂合同時已對房屋狀況進(jìn)行了考察，并對房屋現(xiàn)狀保持了充分了解。買方在購買房產(chǎn)時已經(jīng)了解并自愿接受目前房屋的全部狀況。5.2賣方保證房屋在過戶時的狀態(tài)和現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，如有損壞或其他問題，賣方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果買方未按照合同約定的支付方式和時間支付購房款項，買方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，同時賣方有權(quán)解除合同并要求違約賠償。6.2如果賣方未按照合同約定的條件辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同解除和終止7.1本合同在買賣雙方達(dá)成一致的終止協(xié)議下解除。7.2如果賣方違反本合同的任何條款和條件，并造成買方無法享有所購房產(chǎn)的權(quán)益，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部購房款項。第八條爭議解決8.1在執(zhí)行本合同時，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向房地產(chǎn)交易仲裁委員會提起仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，并對雙方均有約束力。第九條其他事項9.1本合同中的所有修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方在簽字后沒有進(jìn)行書面修改的，均視為本合同的有效補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（買方）：________________賣方：_________