大工23秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1-00001參考資料

大工23秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1-00001-參考資料請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面說明再下載：預(yù)覽的題目和您自己的試題必須完全相同再下載金??！由金鋤頭賬號(hào)：qq號(hào)1072066377電大奧鵬助學(xué)團(tuán)隊(duì)獨(dú)家整理！僅在金鋤頭網(wǎng)上傳!第1題【單選】房地產(chǎn)投資中危害最大的一種風(fēng)險(xiǎn)是（）。A、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B、政策風(fēng)險(xiǎn)C、政治風(fēng)險(xiǎn)D、周期風(fēng)險(xiǎn)本題解題思路是：C第2題【單選】投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是（）。A、獲取房地產(chǎn)當(dāng)期收益B、獲取房地產(chǎn)未來收益C、直接從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D、間接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)本題解題思路是：B第3題【單選】契稅的納稅義務(wù)人為()。A、房地產(chǎn)的出售人B、房地產(chǎn)的購(gòu)買人C、房地產(chǎn)的使用權(quán)人D、房地產(chǎn)的出租人本題解題思路是：B第4題【單選】房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的經(jīng)常性（）。A、銷售收入B、轉(zhuǎn)讓收入C、租金收入D、利息收入本題解題思路是：C第5題【單選】已知年名義利率為12％，按季度計(jì)息，則年實(shí)際利率為（）。A、12.55％B、12.00％C、12.36％D、12.68％本題解題思路是：A第6題【多選】利率是單位本金經(jīng)過一個(gè)計(jì)息周期后的增值額。利率分為（）。A、基礎(chǔ)利率B、存款利率C、債券利率D、貸款利率本題解題思路是：ABCD第7題【多選】房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)包括（）。A、相對(duì)較高的收益水平B、能夠得到稅收方面的好處C、能夠抵消通貨膨脹的影響D、變相性差E、投資數(shù)額巨大本題解題思路是：ABC第8題【多選】從房地產(chǎn)開發(fā)程度上劃分，房地產(chǎn)的類型主要有（）。A、商住樓B、土地C、在建工程D、寫字樓E、建成后的物業(yè)本題解題思路是：BCE第9題【多選】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件包括()。A、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)B、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房C、注冊(cè)資本100萬元以上D、有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員E、法律法規(guī)規(guī)定的其它條件本題解題思路是：ABCDE第10題【多選】房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長(zhǎng)期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有（）。A、自我消費(fèi)B、房地產(chǎn)保值C、房地產(chǎn)增值D、開發(fā)利潤(rùn)E、出租收益本題解題思路是：ABCE第11題【判斷】毛地是城市國(guó)有土地，而生地是鄉(xiāng)村集體土地。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第12題【判斷】商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第13題【判斷】建筑容積率指用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：A第14題【判斷】收入增加提高了購(gòu)買者的支付能力，會(huì)導(dǎo)致對(duì)商品住宅購(gòu)買需求的增加，從而使住宅購(gòu)買需求曲線向左平移。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：A第15題【判斷】按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分的主要方式。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第16題【判斷】對(duì)房地產(chǎn)置業(yè)投資者而言，所投資房地產(chǎn)的適應(yīng)性的強(qiáng)弱往往與投資風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第17題【判斷】資金一旦用于投資就不能用于即期消費(fèi)，所以，從消費(fèi)者的角度來看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的必要補(bǔ)償。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第18題【判斷】金融機(jī)構(gòu)過度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的助燃劑。A、錯(cuò)誤B、正確本題解題思路是：B第19題【判斷】短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格主要由房地產(chǎn)需求決定。A、錯(cuò)誤B