房購置合同范本

第頁共頁房購置合同范本合同編號：【合同編號】房購置合同甲方：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住所：【甲方住所地址】乙方：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住所：【乙方住所地址】鑒于甲方擬購買乙方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)房產(chǎn)購置事宜簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)所在地：【房產(chǎn)所在地】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)坐落地址】1.4房產(chǎn)證書號碼：【房產(chǎn)證書號碼】第二條購房款及支付方式2.1本房購置總價(jià)為【購房總價(jià)】萬元（大寫：人民幣【購房總價(jià)大寫】元整）。2.2甲方在簽訂本合同后【購房款支付方式】支付購房款。具體支付時(shí)間與乙方協(xié)商確定。甲方支付購房款的方式為【購房款支付方式】。2.3乙方在收到全部購房款后，應(yīng)立即向甲方交付房產(chǎn)的相關(guān)證件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)3.1乙方確認(rèn)其所出售的房產(chǎn)屬于合法所有，并對其所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料作為房產(chǎn)的證明。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之前，房產(chǎn)的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)移和變更。3.3自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。若因房產(chǎn)的損壞、毀壞、滅失等原因?qū)е聼o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購房款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1乙方在收到全部購房款后，應(yīng)與甲方一同前往房產(chǎn)所在地相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證書等相關(guān)證件交付甲方，并簽訂相關(guān)過戶手續(xù)的接收確認(rèn)書。第五條保證和違約責(zé)任5.1甲方確認(rèn)對所購房產(chǎn)的情況已有充分的了解，對乙方的陳述和保證不持有質(zhì)疑。5.2乙方保證其所售房產(chǎn)不存在任何已知的權(quán)利和債務(wù)糾紛，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.3若發(fā)生以下情況，一方未履行本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方相應(yīng)的損失；-5.3.1乙方未按時(shí)將房產(chǎn)證書等相關(guān)證件交付甲方的；-5.3.2甲方未按時(shí)支付購房款的；-5.3.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息并損害甲方利益的。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2甲方如需解除本合同，需提前【提前解約通知期限】書面通知乙方，雙方友好協(xié)商解除合同，如有未盡事宜，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的購房款退還甲方，并承擔(dān)解約違約金【違約金金額】。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行及與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）