租賃居住住房合同

第頁共頁租賃居住住房合同甲方：(出租方)住址：乙方：(承租方)住址：鑒于甲方為其擁有的位于（住房地址）的住房（以下簡稱“租賃房屋”），愿向乙方出租；乙方愿意承租該住房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限本合同租賃期為_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第二條租賃房屋及設(shè)備設(shè)施1.甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，具體地址為（住房詳細(xì)地址）。該住房的用途僅限于乙方居住，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、改建等行為。2.租賃房屋的基本情況及設(shè)備設(shè)施如下：（1）住房類型：（公寓/別墅/公寓樓/其他）（2）建筑面積：（平方米）（3）房間數(shù)量及格局：（臥室/客廳/廚房/衛(wèi)生間等）（4）裝修情況：（簡裝修/精裝修/其他）（5）配套設(shè)施：（暖氣/空調(diào)/熱水器/電視/網(wǎng)絡(luò)等）（6）備注：（其他特殊設(shè)施）第三條租金及付款方式1.乙方承租該住房，每月租金為人民幣（大寫）____________元整，不含物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。租金每月（每季度/每半年/每年）支付一次，于每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方將提供租賃住房的相關(guān)發(fā)票或收據(jù)給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________元整作為履行本合同的保證金。乙方在退租時無欠款及損壞住房及設(shè)備設(shè)施的情況下，押金將在租賃房屋退租時返還。如有損壞或違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃期間維護(hù)和修理1.乙方在使用住房期間，應(yīng)按照正確的方法和用途合理使用，保持房屋及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)作，如有損壞需及時通知甲方并負(fù)責(zé)修理和賠償。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時修理或更換。第六條租賃房屋的使用約定1.乙方承租房屋后，應(yīng)按照住房的用途進(jìn)行合法合規(guī)的居住活動，不得從事違法、危險或損害他人利益的行為。2.乙方不得擅自改建、擴(kuò)建、拆除等影響租賃房屋結(jié)構(gòu)和功能的行為。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該住房，不得將住房用于商業(yè)、非法經(jīng)營等行為。4.乙方不得在住房內(nèi)從事違法犯罪活動，不得滋擾鄰居，不得擾亂社區(qū)治安秩序。第七條退租及遷出1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定時間遷出租賃房屋，并做好交接手續(xù)。2.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方退租后，甲方應(yīng)在____（天/工作日）內(nèi)退還押金，扣除違約金、損壞費(fèi)用等后。第八條房屋保險1.甲方負(fù)責(zé)購買并支付住房保險，保險責(zé)任約定如下：（保險責(zé)任詳細(xì)說明）。2.乙方在住房居住期間，應(yīng)保持房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的安全和完好，并遵守保險公司的相關(guān)規(guī)定。第九條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)違約金。2.如甲方未提供合格的住房或未維護(hù)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求退還租金及押金，并賠償相應(yīng)損失。3.任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)另一方發(fā)出書面通知后，在____（天數(shù)）內(nèi)改正，逾期未改正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行期間有效。3.本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：