房地產(chǎn)市場報告 -春節(jié)樓市觀察-京津冀山東：低溫態(tài)勢未改部分城市現(xiàn)筑底跡象 202402

本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih春節(jié)樓市觀察—京津冀春節(jié)樓市觀察—京津冀&山東：低溫態(tài)勢未改，部分城市現(xiàn)筑底跡象2023年樓市整體平穩(wěn)運行，2024年以來政策效果尚不明顯，春節(jié)假期部下降對于剛需客戶效果更為明顯，部分首付不足的剛需客戶能夠達到門檻“上車”本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih從調(diào)研情況來看，近兩年天津市場的情緒已經(jīng)出現(xiàn)了緩和跡象，很多房地產(chǎn)行業(yè)的房企競爭格局發(fā)生重大變化。購房者對于出險企業(yè)的項目保持謹(jǐn)這些企業(yè)看到了天津市仍有可為的房地產(chǎn)市場前景，也得到了希望房子能夠平穩(wěn)二環(huán)外主打剛需及剛改，地緣性及周邊郊縣客戶居多。根據(jù)春選擇春節(jié)不打烊，二環(huán)內(nèi)房產(chǎn)主要滿足改善性需求，而二環(huán)外則更多地面向剛需和本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih映目前購房客戶主要集中在項目所在片區(qū)及周邊郊縣，而客戶購對于房屋能否按時交付存在擔(dān)憂，而品牌房企在這方面通常能提供更強的保障。至于及改善需求持續(xù)釋放，未來石家莊樓市或以穩(wěn)為主，但居民收入及預(yù)期仍是制約市價相對較高，但銷售情況也不錯，比如萬科開發(fā)的金域華府、新里程、未來城、翡遍認為品牌房企品質(zhì)有保證，從實際情況看這些品牌房企的項目開發(fā)進度也比較快，住宅主要在城市建成區(qū)的外圍，少數(shù)新建項目散落分布本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih房掛牌數(shù)量出現(xiàn)大幅增長，但市場觀望情緒濃厚，成交情況不及預(yù)期，即使是市場觀望情緒濃厚，購房者置業(yè)比以往更謹(jǐn)慎。當(dāng)前保定房地本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih客戶面臨失業(yè)、擇業(yè)、轉(zhuǎn)行等困難，有些人認為當(dāng)前房價可接受，但因未來收入需求類客戶關(guān)注未來就業(yè)情況以及價格走勢，因為結(jié)婚需求普遍是貸款買房，未來就直接影響還貸壓力大小；改善需求類客戶關(guān)注項目產(chǎn)品力、交付力及市場何時企穩(wěn)，市區(qū)房價較高點回落，春節(jié)期間銷售不理想。根據(jù)調(diào)研，無論是新根據(jù)調(diào)研，當(dāng)?shù)馗纳苹蚪Y(jié)婚剛需是購房主要目的，購房者更加傾向購買新房，進城買房的大都經(jīng)濟實力受限。當(dāng)前農(nóng)村不少年輕人已在市縣區(qū)完成購房，未來從有到優(yōu)，追求品質(zhì)。在調(diào)研過程中，有一點較為突出，過去在被問到“物業(yè)本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih通過返鄉(xiāng)觀察與調(diào)研來看，“燒烤效應(yīng)”帶來的熱度終歸有限，淄博市的等方式布局威海。品牌房企的進入帶來了更為先進的管理經(jīng)驗和更優(yōu)質(zhì)本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。詳情請查詢https://www.cih本地有兩套住房的家庭較為常見，多套住房的家庭也有較高占比，除了定居其他城縣房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了長期的博弈后也逐步步入調(diào)整區(qū)間。大拆大建之后，透支的需求而南部片區(qū)部分洋房項目，教育、醫(yī)療資源稟賦優(yōu)越，即使定價明顯高于城區(qū)新房，本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)CREIS。