臨時(shí)用地租賃合同

第頁第臨時(shí)用地租賃合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹一村民委員會(huì)承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我村集體所有的土地租賃給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下：一、土地位置，用途性質(zhì)及面積甲方出租土地位于曹一村佳福圍第（）號(hào)地塊，南至北米，東至西米，合計(jì)土地共面積約畝。該土地現(xiàn)作臨時(shí)農(nóng)耕種植用途，不能用作其它用途。乙方對(duì)臨時(shí)用地清苗后狀況和交付時(shí)的全部瑕疵予以接受，乙方對(duì)此不存在任何異議。甲方不接納乙方申請(qǐng)?jiān)谧赓U地塊辦理安裝接駁市政的水電業(yè)務(wù)手續(xù)，嚴(yán)禁乙方違法私拉亂接水電設(shè)施，否則，甲方追究乙方的法律責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。二、租賃期限租賃期限為1年，即從2023年9月1日起至2024年8月31日止。三、租金計(jì)算及繳付規(guī)定1、土地租金按照先交租后使用的原則，租金為每年每畝人民幣：3500.00元（大寫：叁仟伍佰元）；租賃土地面積為：畝，該地全年租金總額為人民幣：元（大寫：）。乙方必須在本合同簽訂的同時(shí)向甲方繳付一年的租金。2、本合同的用地租金均不含稅費(fèi)，租賃期間經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于租賃稅等稅收、行政事業(yè)性收費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。若乙方為本村的股東或者非股東的村民，對(duì)其所欠的租金，乙方同意甲方在其各種福利分配中優(yōu)先扣除，直至還清全部欠款。四、租賃保證金1、乙方必須在本合同簽訂的同時(shí)向甲方繳付合同租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元）。2、租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方清付全部租金以及拆除該地上建筑物等因租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同約定向甲方交付所承租的土地等租賃物后，在乙方無違約的情況下，甲方將向乙方退回合同租賃保證金，不計(jì)算利息。五、租賃期內(nèi)經(jīng)營要求1、甲方提供臨時(shí)用地給乙方使用，不干涉乙方的正常（合法）耕作、債權(quán)、債務(wù)。合同期限內(nèi)，租賃土地所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用開支由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方須依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加村舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。無條件服從村及相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督。2、甲方所提供給乙方的臨時(shí)用地的土地所有權(quán)屬于曹一村集體所有。乙方不得用作住宿、餐飲、加工、廠房、倉庫、收購廢品、堆放建筑材料等非農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁將土地硬底化，禁止開墾魚塘。不得在租賃土地上搭建窩棚、建出租房或者丟荒，不能焚燒桔桿、破壞周邊原有的農(nóng)作物。乙方不得在用地上興建鋼筋水泥磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物和筑墳、賣泥（沙）、引進(jìn)外來人或自養(yǎng)豬、家禽等破壞土地用途和生態(tài)環(huán)境的行為。我村將不定期檢查用地使用情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法建筑、窩棚搭建、污染土地和合同規(guī)定的非農(nóng)業(yè)用途等情況，將發(fā)出限期整改通知書，乙方必須馬上整改。若不配合整改，我村有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)土地原狀，同時(shí)解除合同、沒收租賃保證金和追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。相關(guān)恢復(fù)土地原狀產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租者承擔(dān)。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)、消防等工作，不得利用租賃土地進(jìn)行非法活動(dòng)和損害公共利益，否則，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同和沒收租賃保證金，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4、乙方不得隨意改變本宗土地狀況及用途，乙方在租賃期內(nèi)不得破壞用地的現(xiàn)狀，包括但不限于：農(nóng)耕地非農(nóng)化處理、挖魚塘、挖不符合規(guī)定的水渠、修筑硬底化的田耕道路等。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同和沒收租賃保證金，修復(fù)一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)，我村還將依法追究承租者法律責(zé)任。5、乙方將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)過甲方書面（規(guī)劃方案）同意。乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則，該土地租金自乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用之日起對(duì)新承租人加倍計(jì)算，且甲方有權(quán)解除該合同，沒收租賃保證金，收回該地塊。6、乙方在開耕作業(yè)該地的同時(shí)，必須注重周圍的環(huán)境衛(wèi)生，做好防止水土流失、排洪、防火、防電等安全工作措施。干擾到居民生活的（噪音、水污染等）雙方協(xié)調(diào)處理，如遇大雨引起附近排水渠堵塞的，乙方要及時(shí)清理，并負(fù)責(zé)一切清理費(fèi)用，造成損失的還要承擔(dān)由此造成的損失。7、為確保主副基耕路的暢通，利于耕作生產(chǎn)的發(fā)展，任何人均不能將作物種出基耕路兩旁規(guī)定線外，或在基耕路上橫腰挖掘。乙方不得私自占用村集體的農(nóng)耕地水渠等公共設(shè)施，若占用公共設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均有破壞者負(fù)責(zé)，若拒不交款，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同和沒收租賃保證金。8、為避免用地界線糾紛，相鄰用地村委已預(yù)留2米間距，該間距上的用地任何人不得以任何理由使用或堆放任何物品；農(nóng)作物、農(nóng)護(hù)用具等必須都放置在承租用地范圍內(nèi)。9、在臨時(shí)用地租用期間，如遇到政府征用開發(fā)和不可抗力致使本合同難以繼續(xù)履行時(shí)，甲方需提前30日通知乙方，甲方可將本合同變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。該情況甲方需退還履約保證金（不計(jì)利息），乙方應(yīng)無條件服從，并立即主動(dòng)停產(chǎn)搬走，不得無故延期清理，如當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。10、乙方在租賃期間，要合法、合理利用臨時(shí)用地，不得對(duì)臨時(shí)用地造成永久性損害，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，勸阻無效的，甲方有權(quán)解除該合同和沒收租賃保證金。11、乙方在租賃期間，要按照甲方規(guī)劃使用臨時(shí)用地，不得占用公共道路或租賃區(qū)域外的集體土地進(jìn)行生產(chǎn)種植，擺放袋苗、堆放泥土和樹枝垃圾等，乙方要及時(shí)清理，并負(fù)責(zé)一切清理費(fèi)用。乙方拒不清理的，甲方有權(quán)清理占用公共道路或非乙方租賃區(qū)域外的全部農(nóng)作物，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)或在保證金扣除。影響嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除該合同，沒收租賃保證金，立即收回土地。因乙方在用地范圍外堆放石頭等雜物，導(dǎo)致發(fā)生的相關(guān)安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。12、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況及用途。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行檢查，乙方如不按約定或違反法律規(guī)定，將土地用于其他用途，甲方有權(quán)隨時(shí)中止或解除合同和沒收租賃保證金，并追繳其所租賃期間所欠的租金。13、合同生效后，在合同履行期間，當(dāng)事人名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)不影響本合同效力，任何一方不得以此為借口不履行合同義務(wù)和要求變更或解除本合同。14、用地垃圾：（1）按污者自付原則，用地垃圾必須自行處理，不得在用地焚燒農(nóng)業(yè)垃圾，不得將用地垃圾傾倒入河道及其他非垃圾指定堆放點(diǎn)；（2）乙方耕種過程中產(chǎn)生的一切雜物不得堆放在用地范圍外，違規(guī)堆放所引起的一切問題均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方隨意傾倒垃圾在路邊或者其它非指定堆放點(diǎn)的，經(jīng)查證后，由第三方公司進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，若拒不交款，我村有權(quán)單方面解除租賃合同和沒收租賃保證金。15、在租賃期內(nèi)，若乙方丟荒或改變種植作物導(dǎo)致耕地認(rèn)定流出的，乙方應(yīng)在收到上級(jí)部門或村委通知之日起的1個(gè)月內(nèi)完成整改。否則，按違約處理，我村有權(quán)單方面解除租賃合同和沒收租賃保證金。16、在租賃期內(nèi)，乙方須無條件配合上級(jí)部門有關(guān)政策文件的落實(shí)。否則，按違約處理，我村有權(quán)單方面解除租賃合同和沒收租賃保證金。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定時(shí)，視為違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在租賃期內(nèi)，甲方無故解除合同的須雙倍返還租賃保證金。乙方中途解除合同或違約的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金和已交未使用的租金。3、合同生效后，在合同履行期間，若乙方未按約定時(shí)間繳納租金，則每延遲一日，承擔(dān)未付租金總額5‰的滯納金。如無故拖欠租金20日，甲方有權(quán)終止合同，沒收履約保證金，收回該地作二次處理，追回其所欠租金，在乙方清償所有租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因本合同糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)等等費(fèi)用。4、租賃期限屆滿之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付臨時(shí)用地，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)采取收回土地，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi)、清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）由乙方承擔(dān)或者從履約保證金中予以扣除。七、其它條款1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除合同；確需變更或解除的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過簽訂書面協(xié)議的形式變更或解除本合同。2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向土地所在地人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若作出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等