租房合同協(xié)議版

第頁(yè)共頁(yè)租房合同協(xié)議版鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）是具有房屋產(chǎn)權(quán)并具有資格合法出租的自然人/法人/機(jī)構(gòu)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）是經(jīng)過(guò)合法手續(xù)具有租賃權(quán)的自然人/法人/機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃位于**地址**的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃要求1.房屋描述：出租房屋為**描述房屋的具體特征**，并附上房屋照片或相關(guān)文件。2.地址：**出租房屋的詳細(xì)地址**。3.面積：出租房屋的建筑面積為**具體面積**。4.租期：租賃期為**起始日期**至**結(jié)束日期**，共計(jì)**租賃期限**。5.租金：租金為每月人民幣**具體租金**，租期內(nèi)租金不得變動(dòng)。租金支付方式為**支付方式**，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等，請(qǐng)見(jiàn)附件一。二、租賃交付1.房東應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前將房屋及配備物品整理完畢，并保持房屋及配備物品的正常使用狀態(tài)。2.租戶在房東交付房屋之前，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或破損，應(yīng)立即通知房東進(jìn)行修復(fù)。3.租戶在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配備物品需進(jìn)行合理使用與保管，如因人為原因損壞，租戶需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金支付1.租戶應(yīng)于每月**具體日期**前將租金支付至房東指定的賬戶，并及時(shí)提供支付憑證。2.若因租戶原因?qū)е伦饨鹞茨苋缙谥Ц叮鈶魬?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為每日租金的**具體比例**。3.若由于房東原因?qū)е伦鈶舨荒苷＞幼?，租戶?duì)應(yīng)月租金可減免**具體比例**。四、租賃期限1.在租賃期限屆滿前，雙方同意在**起租期提前**至少**提前天數(shù)**書(shū)面通知對(duì)方，若未提前通知，則雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)**具體天數(shù)**。2.在租賃期限屆滿前，如租戶希望繼續(xù)居住，則應(yīng)提前**結(jié)束日期提前**至少**提前天數(shù)**書(shū)面通知房東，并重新簽訂租賃合同。3.若租賃期屆滿后租戶未續(xù)簽或房屋無(wú)其他租戶入住，房東視為租戶正常居住，雙方繼續(xù)按照原合同約定履行義務(wù)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)由房東承擔(dān)，租戶不得違規(guī)使用超出合理范圍的水電設(shè)備。如因租戶原因?qū)е滤娫O(shè)備損壞或過(guò)度使用，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付水電費(fèi)的額外費(fèi)用。2.若出現(xiàn)房屋維修的情況，根據(jù)責(zé)任歸屬，費(fèi)用由房東或租戶承擔(dān)。3.若因租戶原因?qū)е滦l(wèi)生費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等額外費(fèi)用產(chǎn)生，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋用途及裝修1.出租房屋僅供租戶住宿使用，不得用于其他任何商業(yè)活動(dòng)。2.租戶在居住期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向房東提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到房東的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失。3.租戶應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房屋交還給房東，交付時(shí)房屋內(nèi)外墻面及配備設(shè)施應(yīng)保持原樣。七、維修和保養(yǎng)責(zé)任1.出租房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維修由租戶自行負(fù)責(zé)，如燈具、空調(diào)器等。2.出租房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的大修或故障由房東負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)及時(shí)向房東報(bào)告，并按照房東的要求進(jìn)行處置。3.房東應(yīng)保證房屋和配備設(shè)施的正常使用，并定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。八、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他條款1.建議雙方保留一份合同副本及支付憑證等相關(guān)文件，以備日后參考。2.附屬文件：本合同附件一為租金支付方式，附件二為房屋瑕疵清單。十、合同生效與解除1.合同從**起始日期**開(kāi)始生效，至**結(jié)束日期**結(jié)束。雙方同意按照合同約定履行義務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，如有一方提出解除合同的要求，應(yīng)提前**提前解除天數(shù)**書(shū)面通知對(duì)方，并遵守雙方約定的解除條款。3.在租賃期限內(nèi)，如因房東原因?qū)е伦鈶魺o(wú)法正常居住，租戶有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。十一、合同變更與終止1.本合同一經(jīng)簽署生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解約。2.如因法律、法規(guī)、政策或國(guó)家政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.雙方一致同意簽署本協(xié)議，以及后續(xù)的合同變更或解約文件，此類文件與本協(xié)議具有同等法律效力。以上為租房合同協(xié)議的具體內(nèi)容，甲方和乙方雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同條款。租賃期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決。本合同以中文作為正式文本，具有合同效力，雙方各持一份，自合同簽署日