房產(chǎn)抵償債務協(xié)議書

word版本——可修改、可編輯第1頁，共2頁房產(chǎn)抵償債務協(xié)議書（合同、協(xié)議書范本）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地房產(chǎn)抵償債務協(xié)議書

出借人：_______________

身份證號：_______________(以下簡稱：甲方)

借款人：_______________

身份證號：_______________(以下簡稱：乙方)

房屋開發(fā)方：_______________

身份證號：_______________(以下簡稱：丙方)

鑒于：

1、____年__月__日甲乙雙方簽訂了借款____________元的合同并提供____________、____________、____________等人提供擔保，借款期限為;該借款合同被公證部門賦予了強制執(zhí)行效力的法律文書。由于在雙方約定的還款期限內(nèi)，乙方未履行還款義務。

乙方等擔保人雖被博樂市法院生效的裁判文書責令強制償還甲方____________元借款。在法院對該案的執(zhí)行中，乙方為了能妥善地解決拖欠甲方未償還借款被執(zhí)行的問題，乙方現(xiàn)將自己在丙方處購買的一處房產(chǎn)自愿抵償給甲方一事，三方達成如下協(xié)議。

2、乙方用于抵償拖欠甲方____________元債權(quán)的房產(chǎn)屬于自己______年______月______日從丙方處購買;該房位于________________________由丙方負責開發(fā)建設的一棟三層樓的2樓單元室現(xiàn)房，房屋建筑面積約為____________平方米。

3、由于乙方目前用于抵償給甲方的此房產(chǎn)并沒有取得任何房屋產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)證書，所以為保證甲方接受抵償后能合法的享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益乃至今后轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;作為該房產(chǎn)開發(fā)商的丙方及初始購買人的乙方自愿向甲方保證：

(1)甲方受讓該房產(chǎn)后完全享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不會有任何的第三方以任何借口、理由來對甲方占有的.房產(chǎn)主張權(quán)利;

(2)丙方、乙方共同保證能在該房產(chǎn)交付五年期滿后為受讓此房產(chǎn)的甲方或?qū)脮r該房產(chǎn)的實際占有人辦理該好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)(辦照應由購買方應繳的稅費由甲方負擔)。

4、如甲方受讓該抵償房產(chǎn)后，出現(xiàn)第三方來向甲方來主張該房產(chǎn)的權(quán)利或該房產(chǎn)被司法、行政等部門以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍賣或拆除的;或在所保證的5年期限屆滿后不能辦理該房的證照登記的，甲方有權(quán)基予新的法律關(guān)系向丙、乙方提出退房，并可要求二人連帶承擔退還____________元抵償款及抵償期間的銀行雙倍利息的責任。

5、本協(xié)議簽訂乙方交付用于抵償債務的房產(chǎn)后，甲方向博樂市法院所提出對乙方及擔保人______、______、______等人所提起的欠款強制執(zhí)行案件即告終結(jié)，由甲方負責辦理執(zhí)行法院對該案的執(zhí)行了結(jié)事宜。

6、乙方用做抵償拖欠甲方的房產(chǎn)交付于甲方后，雙方之間基于借款產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系即告終結(jié);抵償房產(chǎn)實際測量面積與本協(xié)議約定又不一致的，也各不相找。

7、如該《房屋抵償協(xié)議》今后被法院或其他行政部門確認為無效合同，各方一致同意以本協(xié)議中的第4條內(nèi)容作為處理無效協(xié)議的適用條款。

8、三方確認對本協(xié)議中的各條款內(nèi)容已作全面、準確的理解，對本協(xié)議含義認識一致。

9、因履行本協(xié)議中所發(fā)生的爭議，應由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向房產(chǎn)所在地的博樂墾區(qū)法院提起訴訟。

10、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或捺印后生效。協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記時使用。

甲方：_______________乙方：____