大廈電梯保養(yǎng)合同

大廈電梯保養(yǎng)合同_物業(yè)經(jīng)理人大廈電梯保養(yǎng)合同

1、合同雙方：

甲方：z市z物業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）

地址：z

電話：z

傳真：

乙方：z起重機(jī)械安裝修理總公司（以下簡稱乙方）

地址：z市自井區(qū)安全巷61號(hào)

電話：z

傳真：z

2、合同有效期：二OO四年一月一日至二OO四年十二月三十一日

3、保養(yǎng)電梯型號(hào)及梯號(hào)：

序號(hào)電梯型號(hào)梯號(hào)臺(tái)數(shù)備注

19911-TKJ1000/1.6-JXW(VVVF)11z匯富大廈

現(xiàn)有兩臺(tái)電梯

29911-TKJ1000/1.6-JXW(VVVF)11

4、合同款項(xiàng)：本電梯保養(yǎng)工程合同總價(jià)為：16000.00元。（大寫：壹萬陸仟元整）。

5、乙方負(fù)責(zé)工作及責(zé)任

5.1乙方保證按甲方與匯福大廈物業(yè)主委員會(huì)簽定的物業(yè)治理協(xié)議中規(guī)定的甲方有關(guān)電梯維護(hù)治理的全部義務(wù)，代表甲方全面履行。乙方每月四次在正常工作時(shí)間內(nèi)，派遣合格修理人員對(duì)上述電梯進(jìn)展四次例行保養(yǎng)工作，即依據(jù)肯定周期清潔曳引機(jī)、掌握柜、限速器、轎頂、軌道、鋼繩、底坑，潤滑軌道、鋼繩與軸承，檢查電梯各機(jī)械裝置、電氣設(shè)備工作狀態(tài)，調(diào)整電梯各局部到達(dá)最正確工作狀態(tài)。

5.2每年對(duì)電梯進(jìn)展一項(xiàng)綜合性安全和質(zhì)量檢查。

5.3電梯曳引綱絲繩的質(zhì)量問題由市質(zhì)監(jiān)局的檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。

5.4負(fù)責(zé)曳引綱絲繩或補(bǔ)償鏈的長度調(diào)整。

5.5如電梯發(fā)生故障，乙方在得到甲方通知包括電話通知后隨叫隨到，效勞時(shí)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。

5.6全面負(fù)責(zé)電梯的保養(yǎng)、修理、清潔、人員培訓(xùn)等，全額包干合同期內(nèi)的全部材料，人工等費(fèi)用（附表）。奉送清洗液、光亮劑等幫助用品。

5.7全權(quán)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)的人身、設(shè)備安全。

5.8承受政府部門對(duì)使用期內(nèi)的電梯年檢。因保養(yǎng)不徹底而產(chǎn)生的整改工程進(jìn)展免費(fèi)整改，至完全合格為準(zhǔn)。

5.9在本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)、托付他人進(jìn)展上述電梯的修理保養(yǎng)工作，否則由此導(dǎo)致任何意外或損失等，甲方概不負(fù)責(zé)。

5.10乙方應(yīng)在機(jī)房內(nèi)設(shè)置《周期保養(yǎng)檢查記錄卡》，供甲方監(jiān)視，每次例行修理或緊急修理后，乙方需填寫《電梯保養(yǎng)記錄》，交與甲方簽字確認(rèn)。

5.11電梯改為并聯(lián)后，電梯修理保養(yǎng)費(fèi)作相應(yīng)比例的調(diào)減。調(diào)減參照甲方與業(yè)主的調(diào)減數(shù)目。

6、甲方負(fù)責(zé)工作及責(zé)任

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)部、樓層顯示裝置等的清潔。

6.2負(fù)責(zé)對(duì)乙方的效勞質(zhì)量和效勞工程進(jìn)展考核和確認(rèn)。應(yīng)向乙方供應(yīng)充分的維保停機(jī)時(shí)間，并設(shè)立現(xiàn)場警示標(biāo)志。

6.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得托付第三方進(jìn)展上述電梯的修理保養(yǎng)工作，否則由此導(dǎo)致任何意外或損失等，乙方概不負(fù)責(zé)。若因此而需要乙方進(jìn)展修理時(shí)，甲方應(yīng)另行向乙方支付修理費(fèi)用。

7、不行抗力有不行抗力的、戰(zhàn)斗等法定免責(zé)情形，按法律的相關(guān)規(guī)定辦理。

8、違約責(zé)任

8.1一方違約的，應(yīng)按本合同總金額的％支付違約金給對(duì)方；造成經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方均有違約的，各自擔(dān)當(dāng)自己的違約責(zé)任。如乙方未按本合同條款之規(guī)定進(jìn)展修理保養(yǎng)，經(jīng)甲方同意支付的其他費(fèi)用，或拒絕乙方進(jìn)展.例行維護(hù)保養(yǎng)，不準(zhǔn)時(shí)通知乙方對(duì)發(fā)覺的故障進(jìn)展修理，乙方可以暫停修理效勞或中止合約，上述期間的一切損失或意外事故，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

9、付款方式

9.1甲方向乙方支付的維保費(fèi)分四次支付，即每一季度末的前一周支付上一季度的維保費(fèi)，以此類推。

序號(hào)支付期限金額（元）

12023年3月24日4000.00

22023年6月24日4000.00

32023年9月24日4000.00

42023年12月24日4000.00

合計(jì)16000.00

9.2匯款地址：z起重機(jī)械安裝修理總公司

開戶行：市商行營業(yè)部

帳號(hào)：z

其它

效勞期內(nèi)，甲方電梯需要增加設(shè)備功能時(shí)，乙方賜予安裝、維護(hù)。（費(fèi)用雙方協(xié)商）

10.2除本合同以外，經(jīng)雙方確認(rèn)乙方的（電梯治理制度）、匯福與甲方簽定的物業(yè)治理合同，均視為本合同的附件與主合同，具有同等效力。

雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可根據(jù)以下方式之一處理。

依法向大安區(qū)人民法院起訴。

10.4任何一方若需終止合同