物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（商鋪?zhàn)赓U方）鑒于甲方是一個(gè)具有良好商業(yè)信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng)資格的物業(yè)公司，其經(jīng)營(yíng)各類商鋪的租賃業(yè)務(wù)，并愿意將商鋪出租給乙方；乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格，希望租賃商鋪從事商業(yè)活動(dòng)。雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意出租給乙方的商鋪位于（商鋪所在地），具體地址為（商鋪詳細(xì)地址），面積約為（商鋪面積）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2若乙方欲續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同，雙方可重新確定租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意以每月支付租金的方式支付租金。3.2租金金額：租金為每月人民幣（金額）元整。3.3乙方應(yīng)在每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4每年租金遞增：協(xié)議期滿的每年，租金將按（百分比）遞增。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（金額）元整。4.2保證金將用于抵付乙方違約行為所產(chǎn)生的損失及拖欠的租金。4.3若乙方?jīng)]有違約行為，保證金將在租賃關(guān)系終止時(shí)返還給乙方。第五條使用條件5.1乙方承諾并保證：5.1.1乙方將遵守國(guó)家法律法規(guī)以及商鋪相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性；5.1.2不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；5.1.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供租賃商鋪期間相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告；5.1.4乙方保證對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，并保持商鋪的整潔和安全。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪大修和維修，包括但不限于水暖、電路、墻面問(wèn)題等。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)日常的清潔和維護(hù)，包括但不限于保潔，日常維修等。第七條租賃違約7.1任何一方逾期未支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照每天待支付租金的（百分比）支付違約金。7.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同8.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿前提前（天數(shù)）以書(shū)面形式提出解除合同的申請(qǐng)。8.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提前解除合同的申請(qǐng)，要求乙方支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中國(guó)法律。9.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。10.2本合同一式（份）