物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同

第頁共頁物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同一、雙方的基本情況甲方：【物業(yè)公司名稱】，注冊(cè)地址：【地址】，法定代表人：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話】。乙方：【業(yè)主姓名】，聯(lián)系電話：【電話】。二、合同的背景和目的物業(yè)公司作為甲方，擁有對(duì)【物業(yè)項(xiàng)目名稱】的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。為了保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲乙雙方達(dá)成以下合作內(nèi)容：三、管理范圍1.日常維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施、裝備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.安全防范措施：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的安全防范措施進(jìn)行管理和維護(hù)，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括定期清潔、垃圾清理等工作。4.公共設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施進(jìn)行管理，包括停車場(chǎng)、游泳池、花園等的維護(hù)和保養(yǎng)。5.物業(yè)服務(wù)管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行管理和升級(jí)，包括業(yè)主服務(wù)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。四、費(fèi)用支付1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月支付物業(yè)管理費(fèi)用【具體金額】給甲方，費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：如有其他涉及到物業(yè)項(xiàng)目的費(fèi)用，雙方將進(jìn)行額外協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同的期限與終止1.合同期限：本合同的有效期限為【具體期限】，自合同簽訂之日起生效。到期前雙方可商議續(xù)簽合同。2.終止條件：在下列情況下，本合同將提前終止：a.乙方提前終止合同，需提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。b.甲方因不可抗力等特殊原因，無法履行合同的，可提前終止合同，并及時(shí)通知乙方。六、違約責(zé)任在下列情況下，一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：1.甲方違反合同約定未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行管理職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商失敗，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，雙方可書面協(xié)商決定。甲方（蓋章）：