簡易商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁簡易商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：___________聯(lián)系地址：___________________________電話號碼：___________________________乙方（承租方）：______________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：___________聯(lián)系地址：___________________________電話號碼：___________________________鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1甲方出租的商鋪位于________________（詳細(xì)地址），面積為_________平方米，具體如下：______________________________________________________________________________________1.2商鋪的使用用途為_______________________________，乙方需確保在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需要延長租賃期限，需提前______個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金總額為每_______，共計人民幣__________元。3.2乙方需在每個月的_______號前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。3.3租金支付方式：__________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元。4.2乙方在租賃期滿或終止時無違約行為的，甲方應(yīng)在收到乙方交還商鋪并清理完畢后的______個工作日內(nèi)，全額退還押金給乙方。4.3若乙方有違約行為導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)扣除必要費用后返還押金，其具體扣除金額由甲方根據(jù)乙方違約情況合理確定。第五條商鋪的使用及裝修5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，并確保商鋪保持良好的使用狀態(tài)。5.2乙方如需進(jìn)行商鋪的裝修或改造，需提前______天書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修或改造期間應(yīng)確保施工安全并按時完工。5.3乙方對商鋪進(jìn)行的任何裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任和費用。第六條管理費與其他費用6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪所在樓宇公共區(qū)域的維護(hù)費用，由乙方按照樓宇業(yè)主協(xié)議支付相應(yīng)的管理費。6.2乙方需自行承擔(dān)商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的費用，并按時繳納。6.3商鋪使用中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，依法由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)向乙方計收滯納金，計算方式為每日租金總額的_____倍。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3若乙方違反法律法規(guī)在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第八條合同終止8.1若乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。8.2若乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金或追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付損失賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2若因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。第十條其他約定10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2對本合同內(nèi)容的任何修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________