房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同通用版VIP

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同通用版住房借款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)房需求，乙方愿意向甲方提供住房借款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借款合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為（大寫）人民幣_(tái)_________元整，（小寫）￥__________元。該金額應(yīng)當(dāng)一次性支付至甲方指定的購(gòu)房賬戶。1.2借款用途：用于購(gòu)買位于__________________的住房。第二條借款期限及利率2.1借款期限為_______年/月/日起，至_______年/月/日止。2.2利率：借款利率為固定利率，具體利率為_____%（年息），按照每年______次計(jì)算、結(jié)算利息。第三條還款方式及時(shí)間3.1還款方式：甲方應(yīng)按照如下方式償還借款本金和利息：（1）等額本息還款：按照等額本息的方式每月/季度/半年/年償還本金和利息，具體金額由乙方提前計(jì)算并通知甲方。（2）分期還款：按照乙方與甲方協(xié)商達(dá)成的分期還款計(jì)劃，每期應(yīng)還金額及還款日期由乙方提前通知甲方。3.2還款時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在每月/季度/半年/年的______日前償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，逾期還款將按照合同約定的逾期利息進(jìn)行計(jì)算。3.3提前還款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。提前還款應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金的具體數(shù)額按照乙方所提供的還款計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提供給乙方備案，并按照乙方要求將抵押擔(dān)保注明在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。4.2如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法保全抵押房產(chǎn)，并將其依法變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的借款及利息，剩余部分歸甲方所有。4.3如抵押物價(jià)值不足以清償借款及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)其不足部分的償還責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1甲方同意在本合同期間內(nèi)為抵押物購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，并將保單提供給乙方備案。5.2如果甲方未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或房屋保險(xiǎn)因不可抗力等原因無法購(gòu)買，乙方有權(quán)代為購(gòu)買，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第六條合同變更6.1本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條合同解除7.1本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即清償全部借款及利息：（1）甲方違反本合同中的任何條款或約定；（2）甲方提供的相關(guān)材料不真實(shí)、不完整或失效；（3）本合同約定的抵押物價(jià)值顯著下降；（4）借款用途發(fā)生重大變化或違反法律法規(guī)；（5）甲方喪失還款能力或出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。7.2甲方解除借款合同應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同包括合同正文及所有附件，附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解釋與適用10.1本合同解釋及修改均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同各條款發(fā)生中英