宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿的原則，就甲方名下的宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1甲方是宅基地的現(xiàn)有使用人，擁有該宅基地的使用權(quán)。1.2宅基地的位置為：（具體地址）1.3宅基地的權(quán)屬證號(hào)為：1.4宅基地的面積為：（平方米）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證宅基地所有權(quán)清晰，不存在他人的所有權(quán)爭(zhēng)議，也不存在其他法律糾紛。2.2甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。2.3乙方同意按照約定價(jià)格支付宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________（小寫：￥_______）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方，以銀行匯款的方式支付至甲方指定的賬戶，甲方收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供以下過(guò)戶所需材料以辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）宅基地使用權(quán)證明材料；（2）甲乙雙方身份證明材料；（3）其他相關(guān)材料。第五條保證與陳述5.1甲方保證其擁有對(duì)宅基地使用權(quán)的合法、無(wú)擔(dān)保的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，甲方保證宅基地使用權(quán)沒(méi)有被抵押、查封、凍結(jié)或受到其他任何限制。5.2甲方保證上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、有效，不存在違反法律法規(guī)和國(guó)家政策的情況。第六條違約責(zé)任6.1若當(dāng)事人違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償其因此遭受的損失。6.2若因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及補(bǔ)償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日。8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作為本協(xié)議的補(bǔ)充、變更。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_