房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（總包商名稱）鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)權(quán)益，乙方具備承擔(dān)全總包項目的技術(shù)能力和施工經(jīng)驗，雙方本著公平、公正、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目背景1.1項目名稱：（項目名稱）1.2項目地點：（項目地點）1.3總建筑面積：（總建筑面積）1.4開發(fā)用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5項目計劃周期：（開始時間-結(jié)束時間）1.6項目投資額：（項目投資額）第二條總包范圍2.1乙方在本合同項下承擔(dān)的全總包范圍包括但不限于：項目的規(guī)劃、設(shè)計、采購、建設(shè)、安裝、調(diào)試、試運行、交付等所有工作內(nèi)容，以及任何與此相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目的安全、質(zhì)量、工期及性能等要求，按照甲方所規(guī)定的要求為甲方提供全面而高質(zhì)量的服務(wù)。第三條項目管理3.1項目管理組織：乙方應(yīng)按照甲方的要求設(shè)立相應(yīng)的項目管理組織，明確項目管理體系、管理職責(zé)及內(nèi)部管理制度。3.2項目管理要求：乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況以及甲方的要求制定項目管理計劃、質(zhì)量控制計劃、安全控制計劃、成本控制計劃等，并向甲方提交審批。3.3項目管理監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的項目管理情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理等。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成項目的建設(shè)任務(wù)，工期計算自（開始日期）起，至（結(jié)束日期）止。4.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。4.3如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方規(guī)定的金額扣除相應(yīng)的款項。第五條質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用材料、設(shè)備和工藝，確保項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2如因乙方施工質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛或追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任修復(fù)工作，并承擔(dān)全部費用。第六條價款及支付方式6.1甲方向乙方支付的總價款為：（金額）6.2甲方應(yīng)在相應(yīng)工作節(jié)點完成后及時支付相應(yīng)款項，具體付款方式如下：（詳細(xì)支付方式，包括款項、日期和付款方式）第七條變更和索賠7.1如因甲方提出合理的變更請求導(dǎo)致乙方需要進(jìn)行工作范圍的變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的變更報價和工期，并簽訂相應(yīng)的變更合同。7.2對于因乙方原因?qū)е潞贤兏?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的追加費用和工期延長等責(zé)任。7.3對于雙方無法達(dá)成一致意見的問題，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和其他政府部門的法令、規(guī)章，并按照其要求履行義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露或使用。9.2本條款的保密期限為合同終止之后的五年。第十條合同終止10.1合同正式終止的情況包括但不限于：合同約定的工程完工，甲方付款完成，或合同約定的其他終止情況。10.2雙方應(yīng)在合同終止時進(jìn)行工程驗收，并簽署工程竣工驗收報告。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，并對雙方具有約束力。第十二條其他事項12.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系人：