建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方案

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方案

設(shè)計(jì)管理方案一、設(shè)計(jì)管理的工作目標(biāo)設(shè)計(jì)管理工作包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段和施工階段。其工作目標(biāo)如下：1.設(shè)計(jì)質(zhì)量控制目標(biāo)：符合規(guī)范要求、滿足業(yè)主功能要求、符合市政部門要求、達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度、具備實(shí)施可行性，同時符合業(yè)主的建設(shè)理念，達(dá)成建設(shè)項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)。2.設(shè)計(jì)投資控制目標(biāo)：施工圖設(shè)計(jì)以批復(fù)的項(xiàng)目總概算作為依據(jù)，并密切配合造價(jià)部門做好限額設(shè)計(jì)造價(jià)控制工作。3.設(shè)計(jì)進(jìn)度控制目標(biāo)：設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足報(bào)審要求與招標(biāo)要求。二、設(shè)計(jì)管理工作要求為達(dá)成上述目標(biāo)，設(shè)計(jì)管理工作應(yīng)滿足以下要求：1.制定設(shè)計(jì)管理工作大綱，明確設(shè)計(jì)管理的工作目標(biāo)、管理模式、管理方法等。對項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行管理。溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門、相關(guān)單位開展設(shè)計(jì)管理工作。2.根據(jù)使用功能需求條件，轉(zhuǎn)化成設(shè)計(jì)需求參數(shù)條件，要求設(shè)計(jì)單位按時提交合格的設(shè)計(jì)成果，檢查并控制設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度，檢查圖紙的設(shè)計(jì)深度及質(zhì)量，分階段、分專項(xiàng)對設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì)審查。3.負(fù)責(zé)組織對各階段及各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行審查，減小由于設(shè)計(jì)錯誤造成的設(shè)計(jì)變更、增加投資、拖延工期等情況。對設(shè)計(jì)方案、裝修方案及各專業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備選型優(yōu)化比選，并提交審查報(bào)告。4.組織協(xié)調(diào)各方對相關(guān)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評審及確認(rèn)。確認(rèn)相關(guān)設(shè)計(jì)成果與計(jì)設(shè)計(jì)樣板，組織解決設(shè)計(jì)問題及設(shè)計(jì)變更，預(yù)估設(shè)計(jì)問題解決涉及的費(fèi)用變更、施工方案變化和工期影響等，必要時開展價(jià)值工程解決設(shè)計(jì)變更問題。項(xiàng)目的需求和目標(biāo)。在這個階段，需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，確保設(shè)計(jì)需求的準(zhǔn)確性和全面性。2）方案設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)階段是設(shè)計(jì)的核心階段，要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)需求和目標(biāo)，提出多種方案，并進(jìn)行比選和優(yōu)化。在這個階段，需要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性。3）施工圖設(shè)計(jì)階段在施工圖設(shè)計(jì)階段，需要根據(jù)批復(fù)的項(xiàng)目總概算作為控制限額依據(jù)進(jìn)行投資控制管理，確保設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。同時，需要對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保施工圖的準(zhǔn)確性和可行性。4）設(shè)備選型和技術(shù)支持在設(shè)備選型和技術(shù)支持方面，需要組織專題分析論證，論證設(shè)備選型技術(shù)和主要材料是否符合項(xiàng)目要求和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同時，需要制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借助外部專家實(shí)現(xiàn)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。5）設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要點(diǎn)在設(shè)計(jì)質(zhì)量控制方面，需要在設(shè)計(jì)任務(wù)書中明確提出設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要求，確保提供給設(shè)計(jì)單位的資料質(zhì)量，制定設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)制度，強(qiáng)化設(shè)計(jì)審查的質(zhì)量，組織設(shè)備選型論證，組織專題分析論證，組織“四新”論證，制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借助外部專家實(shí)現(xiàn)技術(shù)支持等。同時，需要嚴(yán)格按照2016版的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量的可控和可靠。為確保項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性和可行性，需要考慮多方面的邊界條件，包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等剛性指標(biāo)，國家、地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范中對建筑規(guī)模、功能布局、面積配比等指標(biāo)性要求，業(yè)主的專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求，行政審批的批復(fù)，建設(shè)用地市政基礎(chǔ)、周邊建筑對總體布局的制約條件，深圳城市風(fēng)貌及氣候特點(diǎn)對總體布局、建筑空間及建筑內(nèi)外裝飾的條件制約，深圳區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，以及符合建設(shè)目標(biāo)的各要素的基本要求和相關(guān)基本參數(shù)。在規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括設(shè)計(jì)文件的完整性和設(shè)計(jì)深度，總體規(guī)劃、功能分區(qū)、交通組織的合理性，建筑風(fēng)格與主要立面，建筑平面、空間組織，使用功能空間和使用環(huán)境的合理性，總建筑面積、建筑占地面積、容積率等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以及安全、適用、節(jié)能、消防、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)等說明與措施。在初步設(shè)計(jì)階段，總平面設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括總平面圖、豎向布置圖。建筑設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，主要建筑設(shè)備的位置，建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置，柱網(wǎng)、層高的經(jīng)濟(jì)合理性，各種功能的交通關(guān)系，立面設(shè)計(jì)與平面功能的結(jié)合，立面選材選樣的成本，建筑的各主要標(biāo)高層的高度等。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括土石方平場方案、地基承載力的選擇、基礎(chǔ)形式及埋置深度、上部結(jié)構(gòu)選型、設(shè)計(jì)荷載取值、地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級、伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置、擋土墻的布置等。電氣設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括變配電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警和聯(lián)動系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)依據(jù)、計(jì)算指標(biāo)、主要設(shè)備材料選用、總平面圖及系統(tǒng)圖。暖通設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、計(jì)算指標(biāo)、主要設(shè)備材料選用、總平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備房位置、管井布置等。給排水設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、計(jì)算指標(biāo)、主要設(shè)備材料選用、總平面圖、系統(tǒng)圖、系統(tǒng)形式、管井布置、水管布管等。綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)文件的審查要點(diǎn)包括雨污接駁口位置、生化池位置、消防管網(wǎng)的設(shè)計(jì)等。在施工圖設(shè)計(jì)階段，需要對總平面設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。建筑設(shè)計(jì)文件審查重點(diǎn)包括審查土石方平面圖，以及在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上深化的設(shè)計(jì)說明、平面圖、立面圖、剖面圖和詳圖。此外，特殊部位的結(jié)構(gòu)處理也需要重點(diǎn)審查。電氣設(shè)計(jì)文件審查重點(diǎn)包括變配電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警和聯(lián)動系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的系統(tǒng)內(nèi)容、系統(tǒng)容量、設(shè)備位置與平面布置、線路布置等。暖通設(shè)計(jì)文件審查重點(diǎn)包括系統(tǒng)形式的完整性、氣流組織與環(huán)保、設(shè)備房設(shè)置、管井布置、相關(guān)預(yù)留等。給排水設(shè)計(jì)文件審查重點(diǎn)包括系統(tǒng)形式的完整性、給水分區(qū)、水泵房設(shè)置、管井布置、相關(guān)預(yù)留等。設(shè)計(jì)變更管理原則包括不得改變原有規(guī)劃要點(diǎn)要求，不得降低使用功能與設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得超出限定的工程造價(jià)，不得影響建設(shè)工期，并應(yīng)充分考慮設(shè)備、材料的訂貨情況，以及變更部分和相關(guān)后續(xù)工程的銜接，并通盤考慮可能引起的連帶變更。設(shè)計(jì)變更及審查確認(rèn)程序包括由設(shè)計(jì)單位提出簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更單或由業(yè)主、項(xiàng)目管理單位提出的由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更，均需經(jīng)項(xiàng)目管理工程師核查、報(bào)業(yè)主確認(rèn)后，再交監(jiān)理下發(fā)變更通知。同時要求施工單位提出工程變更預(yù)算返回監(jiān)理、項(xiàng)目管理工程師核查，經(jīng)業(yè)主最后確認(rèn)后才能進(jìn)行設(shè)計(jì)變更施工。施工單位或其他單位提出的施工變更申請必須說明變更原因并附圖和變更費(fèi)用與工時，經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目管理單位核查、報(bào)業(yè)主確認(rèn)后才能進(jìn)行施工變更的施工。工程變更的審查、審核意見和工程變更施工通知單必須明確該變更對工期和造價(jià)的影響程度。建立變更臺帳，定期對各類設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目、原因、變更工程量、費(fèi)用增減額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，嚴(yán)格控制建設(shè)投資。設(shè)計(jì)投資控制措施包括確定項(xiàng)目總體造價(jià)控制目標(biāo)，并分塊分析，調(diào)整優(yōu)化，建立造價(jià)控制目標(biāo)體系。在設(shè)計(jì)任務(wù)書中提出有關(guān)造價(jià)控制的要求，根據(jù)本項(xiàng)目所包含的各項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃，提出明確的限額設(shè)計(jì)的要求。強(qiáng)化限額設(shè)計(jì)管理。設(shè)計(jì)投資控制要點(diǎn)包括：參數(shù)適用性，包括排水管道的規(guī)格、施工材料、設(shè)計(jì)流量等；給水管道的規(guī)格、施工材料、設(shè)計(jì)流量等；污水處理設(shè)備的選用和布置；消防給水和排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；雨水收集和利用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；給排水管道的敷設(shè)方式和施工工藝等。在設(shè)計(jì)過程中，需要考慮各種參數(shù)的適用性和經(jīng)濟(jì)性，確保設(shè)計(jì)方案符合投資控制要求。對于限額設(shè)計(jì)值的合理分配，可以按照單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的造價(jià)或百分比例進(jìn)行分配，并預(yù)留一定比例的后續(xù)所需指標(biāo)。在設(shè)計(jì)過程中，需要通過一系列的控制方法來監(jiān)督檢查項(xiàng)目總造價(jià)目標(biāo)及各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)限額的執(zhí)行情況。同時，需要進(jìn)行價(jià)值工程論證，對不同的技術(shù)方案進(jìn)行論證、優(yōu)選，確保設(shè)計(jì)方案符合成本控制的原則和價(jià)值工程原則。在設(shè)計(jì)投資控制的過程中，需要考慮各專業(yè)的要點(diǎn)。對于規(guī)劃及建筑專業(yè)，需要注意建筑、道路和綠地的空間布局、管線規(guī)劃等。對于結(jié)構(gòu)專業(yè)，需要注意參數(shù)適用性、主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級等。對于電氣專業(yè)，需要注意負(fù)荷等級、各種設(shè)備的配置、管線走向等。對于給排水專業(yè)，需要注意排水管道和給水管道的規(guī)格、污水處理設(shè)備的選用和布置等。通過對各專業(yè)的要點(diǎn)進(jìn)行控制，可以最大程度地減少施工階段設(shè)計(jì)變更、工程洽商給投資管理造成的不確定性。電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)投資控制要點(diǎn)包括參數(shù)適用性、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)，以及給水系統(tǒng)、計(jì)量方式、水箱和水池的容量和材質(zhì)，設(shè)備選型，消防系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)，中水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)和室外給排水系統(tǒng)等。暖通專業(yè)的設(shè)計(jì)投資控制要點(diǎn)包括參數(shù)適用性、通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等。熱能與動力專業(yè)的設(shè)計(jì)投資控制要點(diǎn)包括室內(nèi)和室外管道，管道走向和敷設(shè)方式，管材、防腐和保溫的選用，以及燃?xì)夤艿赖陌踩胧┑?。此外，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度應(yīng)防止施工過程中不必要的變更，工程易建造性應(yīng)得到保障，以防發(fā)生額外的施工費(fèi)用。在設(shè)計(jì)進(jìn)度控制方面，主要任務(wù)是控制設(shè)計(jì)的出圖進(jìn)度。根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)工作量、分期建設(shè)的時間要求和報(bào)建報(bào)批的控制節(jié)點(diǎn)，分別編制合理可行的設(shè)計(jì)進(jìn)度總控計(jì)劃，為各項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的組織安排、專項(xiàng)設(shè)計(jì)的介入時點(diǎn)和設(shè)計(jì)里程碑的確定提供依據(jù)。同時，要強(qiáng)化設(shè)計(jì)計(jì)劃的執(zhí)行力度，確保所有涉及的專業(yè)按照計(jì)劃要求完整地提供設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)過設(shè)計(jì)管理方審批。加強(qiáng)動態(tài)控制與風(fēng)險(xiǎn)分析，實(shí)施動態(tài)管理，及時跟蹤了解設(shè)計(jì)實(shí)際進(jìn)展情況，并對進(jìn)度及時分析評估，明確存在的問題和潛在風(fēng)險(xiǎn)，及時預(yù)警并找出產(chǎn)生偏差的原因采取相應(yīng)的糾偏措施。組織召開設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會，實(shí)時了解設(shè)計(jì)進(jìn)展情況和進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)存在問題并安排下一階段工作。此外，設(shè)計(jì)接口的控制是設(shè)計(jì)進(jìn)度控制乃至設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的關(guān)鍵。進(jìn)行充分接口進(jìn)度分析，組織召開接口協(xié)調(diào)會，及時解決設(shè)計(jì)接口問題，避免設(shè)計(jì)接口資料延誤影響設(shè)計(jì)進(jìn)度，使接口管理更具備系統(tǒng)性和前瞻性，為完成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)提供保障。最后，要提高設(shè)計(jì)確認(rèn)的質(zhì)量和效率。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程包括多個階段，這些階段相互關(guān)聯(lián)，確認(rèn)每個階段的設(shè)計(jì)成果直接影響到下一個階段的工作，以及整體報(bào)建、報(bào)批和設(shè)計(jì)進(jìn)度。為了提高設(shè)計(jì)確認(rèn)的質(zhì)量和效率，必須前瞻性地進(jìn)行階段性設(shè)計(jì)審查工作，提前發(fā)現(xiàn)和解決問題，避免反復(fù)。在報(bào)建報(bào)批環(huán)節(jié)，可以在正式送件之前聽取主管部門的專業(yè)意見。1、建立順暢的信息反饋與溝通機(jī)制。需要建立規(guī)范的信息流程和溝通反饋機(jī)制，與業(yè)主、項(xiàng)目使用單位和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致，共同遵守，提高溝通的準(zhǔn)確性、及時性和可追溯性。各方反饋意見必須清晰、直接，避免含糊不清的意見。采用電子文件和書面簽章文件傳遞，但最終以書面簽章文件為準(zhǔn)。2、建立設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)制度。在設(shè)計(jì)過程中，圖紙確認(rèn)是非常重要的環(huán)節(jié)，是設(shè)計(jì)工作有序開展的前提條件，也是設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、避免設(shè)計(jì)無效投入的關(guān)鍵步驟。因此，必須建議一套項(xiàng)目使用單位共同認(rèn)可執(zhí)行的圖紙書面確認(rèn)制度。作為設(shè)計(jì)管理方，更為重要的是通過細(xì)致的技術(shù)準(zhǔn)備、充分地告知與解釋，使項(xiàng)目使用方了解決策的依據(jù)、準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)的所有內(nèi)容，保證圖紙確認(rèn)的效力。3、建立會議制度。通過建立會議制度，組織召開有關(guān)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會、有關(guān)設(shè)計(jì)審查會、有關(guān)專題研討會等，做好過程管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，反饋問題、解決問題。本項(xiàng)目還涉及到人防工程設(shè)計(jì)管理和玻璃幕墻工程設(shè)計(jì)管理等專題，需要根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)的管理和協(xié)調(diào)。在涉及鋼結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)中，必須按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行管理。這包括承重結(jié)構(gòu)的承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)的設(shè)計(jì)，采用的安全等級，荷載效應(yīng)的基本組合與偶然組合的考量，以及采用計(jì)算的荷載設(shè)計(jì)值與荷載標(biāo)準(zhǔn)值的考慮。材料的選擇和相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)也必須符合規(guī)范要求。在滿足使用功能的同時，還要考慮經(jīng)濟(jì)適