施工階段的監(jiān)理課件

施工階段的監(jiān)理課件目錄CONTENTS施工階段監(jiān)理概述施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理施工階段的監(jiān)理工作竣工驗收階段的監(jiān)理工作施工階段監(jiān)理的常見問題及解決方案案例分析01施工階段監(jiān)理概述監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項目管理工作的一種專業(yè)化服務(wù)活動。監(jiān)理的定義監(jiān)理的職責(zé)主要包括對工程質(zhì)量、進度、投資進行控制，對合同、信息進行管理，以及協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。監(jiān)理的職責(zé)監(jiān)理的定義和職責(zé)質(zhì)量控制進度控制投資控制監(jiān)理的工作內(nèi)容監(jiān)理需要對工程的質(zhì)量進行嚴(yán)格把控，包括對材料、設(shè)備、施工工藝等進行檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。監(jiān)理需要制定合理的工程進度計劃，并根據(jù)實際情況進行監(jiān)督和控制，確保工程按時完成。監(jiān)理需要對工程的投資進行嚴(yán)格把控，包括對工程量進行審核、對工程造價進行控制，以及監(jiān)督合同的執(zhí)行情況等。監(jiān)理規(guī)劃制定監(jiān)理工作計劃和實施方案，明確監(jiān)理的范圍、目標(biāo)、程序和標(biāo)準(zhǔn)等。參與招標(biāo)文件的編制和審核，對投標(biāo)文件進行評審和比較，確定中標(biāo)單位。對施工單位的資質(zhì)、技術(shù)力量、設(shè)備等進行審查，確保符合要求。對施工過程進行監(jiān)督和管理，包括對施工質(zhì)量、進度、投資等進行控制，對合同、信息進行管理，以及協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。對工程進行驗收，包括對工程質(zhì)量、功能等進行檢測和試驗，確保符合要求。招標(biāo)準(zhǔn)備施工過程管理工程驗收施工前準(zhǔn)備監(jiān)理的工作流程02施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理了解工程的建設(shè)背景和目的掌握工程的總體規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)了解工程的地形、地貌和地質(zhì)條件了解工程的設(shè)計方案和設(shè)計文件01020304了解工程概況根據(jù)工程實際情況，編制詳細的監(jiān)理規(guī)劃確定監(jiān)理工作的重點、難點和應(yīng)對措施根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，編制具體的監(jiān)理實施細則明確監(jiān)理工作的流程和標(biāo)準(zhǔn)編制監(jiān)理規(guī)劃和細則01020304對施工單位的資質(zhì)進行審查，確保其具有承擔(dān)工程的能力和資質(zhì)對施工單位的主要管理人員和技術(shù)人員進行考核和審查，確保其具備完成工程所需的技能和管理能力對施工單位的現(xiàn)場管理和安全保障進行監(jiān)督和檢查，確保其符合工程要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工單位的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保其符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工單位進行資質(zhì)審查和人員配備要求03施工階段的監(jiān)理工作對施工過程進行全面監(jiān)督和檢查確保施工符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對關(guān)鍵部位和工序進行旁站監(jiān)理對工程質(zhì)量進行驗收和評定01020304質(zhì)量控制01及時協(xié)調(diào)施工方和業(yè)主之間的進度問題對施工進度進行監(jiān)控和調(diào)整對延誤的施工進度進行原因分析和處理制定施工進度計劃并監(jiān)督執(zhí)行020304進度控制01對施工階段的投資進行預(yù)算和控制02對工程量進行審核和確認(rèn)03對工程款支付進行監(jiān)督和管理04對投資效益進行評估和分析投資控制201401030204合同管理監(jiān)督施工合同的執(zhí)行情況對合同糾紛進行協(xié)調(diào)和處理對合同變更進行審核和處理對合同的履行情況進行評估和監(jiān)督確保施工現(xiàn)場安全文明施工對施工現(xiàn)場的消防、環(huán)保等方面進行監(jiān)督和管理對安全事故進行報告、調(diào)查和處理對施工現(xiàn)場的安全隱患進行排查和整改安全管理04竣工驗收階段的監(jiān)理工作驗收程序驗收方法工程驗收的程序和方法在初步驗收時，監(jiān)理單位可以采用觀察、量測、試驗等方法，對工程的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、質(zhì)量等進行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。在正式驗收時，監(jiān)理單位應(yīng)組織業(yè)主、施工單位、設(shè)計單位等相關(guān)單位進行聯(lián)合驗收，對工程的質(zhì)量、功能、安全性等進行全面評估。在工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范的要求，對工程進行初步驗收，檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。在初步驗收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)組織工程竣工驗收會議，對工程進行正式驗收。質(zhì)量評估在竣工驗收階段，監(jiān)理單位應(yīng)對工程質(zhì)量進行全面評估，包括對工程的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、質(zhì)量等進行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。同時，監(jiān)理單位還應(yīng)檢查工程的施工記錄、檢驗報告等資料，確保工程的質(zhì)量控制有效。整改建議在質(zhì)量評估過程中，如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，監(jiān)理單位應(yīng)及時向施工單位提出整改建議，要求施工單位按照設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進行整改。同時，監(jiān)理單位還應(yīng)監(jiān)督整改過程，確保整改效果符合要求。工程質(zhì)量的評估和整改建議在竣工驗收階段，監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)單位對工程資料進行整理，包括工程的施工圖、施工記錄、檢驗報告、竣工圖等資料。整理后的工程資料應(yīng)清晰、完整、真實，方便后續(xù)的查閱和使用。工程資料整理在工程資料整理完成后，監(jiān)理單位應(yīng)及時將工程資料歸檔，以便后續(xù)的查閱和使用。同時，監(jiān)理單位還應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范的要求，對工程資料進行長期保存和管理。工程資料歸檔工程資料的整理和歸檔05施工階段監(jiān)理的常見問題及解決方案總結(jié)詞施工階段，監(jiān)理需要與多方進行溝通協(xié)調(diào)，包括業(yè)主、設(shè)計、勘察、承包商等，確保項目順利進行。詳細描述監(jiān)理工作中的溝通協(xié)調(diào)問題主要包括與業(yè)主的意見分歧、與設(shè)計的理解誤差、與勘察的現(xiàn)場情況反饋不及時以及與承包商的合同條款解釋不當(dāng)?shù)?。為解決這些問題，監(jiān)理應(yīng)積極與各方進行溝通，充分了解各方的需求和意見，及時解決問題，確保項目順利進行。監(jiān)理工作中的溝通協(xié)調(diào)問題VS質(zhì)量是施工階段的核心問題，監(jiān)理需要嚴(yán)格把控材料、施工工藝、驗收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量。詳細描述監(jiān)理工作中的質(zhì)量問題主要包括材料質(zhì)量不達標(biāo)、施工工藝不符合規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確等。為解決這些問題，監(jiān)理應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，對材料進行嚴(yán)格把關(guān)，對施工工藝進行監(jiān)督指導(dǎo)，對驗收標(biāo)準(zhǔn)進行明確規(guī)定，并對不合格的工程進行整改和追責(zé)?？偨Y(jié)詞監(jiān)理工作中的質(zhì)量問題及解決方案總結(jié)詞安全是施工階段的底線，監(jiān)理需要加強現(xiàn)場安全管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。詳細描述監(jiān)理工作中的安全問題主要包括施工現(xiàn)場安全隱患排查不徹底、安全防范措施不到位、安全事故應(yīng)急處理不及時等。為解決這些問題，監(jiān)理應(yīng)加強現(xiàn)場安全管理的力度，定期進行安全隱患排查，督促承包商采取有效的安全防范措施，并制定完善的安全事故應(yīng)急處理預(yù)案，確保施工現(xiàn)場的安全。監(jiān)理工作中的安全問題及解決方案06案例分析工程名稱工程地點工程規(guī)模監(jiān)理工作重點工程概況及監(jiān)理工作重點介紹01020304某市金融中心二期項目市中心地帶，周邊環(huán)境復(fù)雜總建筑面積10萬平方米，地下3層，地上25層，高度120米確保工程安全、質(zhì)量、進度、投資四大目標(biāo)的實現(xiàn)監(jiān)理工作過程施工準(zhǔn)備階段：參與設(shè)計交底，審核施工圖紙，檢查施工現(xiàn)場布置，核查施工隊伍資質(zhì)和設(shè)備情況基礎(chǔ)施工階段：監(jiān)督樁基施工，檢查土方開挖和地下室施工情況，處理現(xiàn)場簽證和變更監(jiān)理工作過程及問題的發(fā)現(xiàn)與處理監(jiān)督鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工，處理現(xiàn)場協(xié)調(diào)和安全問題，檢查設(shè)備安裝和調(diào)試監(jiān)督內(nèi)外裝飾裝修施工，處理與設(shè)計不符的問題，檢查成品保護和質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作過程及問題的發(fā)現(xiàn)與處理裝飾裝修階段主體施工階段監(jiān)理工作過程及問題的發(fā)現(xiàn)與處理基礎(chǔ)施工階段發(fā)現(xiàn)地下水位較高，采取降水措施確保施工安全問題的發(fā)現(xiàn)與處理裝飾裝修階段發(fā)現(xiàn)墻面磚空鼓現(xiàn)象較多，要求返工并加強質(zhì)量檢查，避免類似問題再次出現(xiàn)主體施工階段發(fā)現(xiàn)鋼筋連接不規(guī)范，要求返工處理；同時協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊伍，確保進度