工廠(chǎng)土地租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)工廠(chǎng)土地租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（租賃方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲、乙雙方在友好、平等的基礎(chǔ)上，就甲方同意出租其名下的工廠(chǎng)土地給乙方進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的目的和方式1.1甲方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）的工廠(chǎng)土地出租給乙方使用，并于出租期限內(nèi)，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限為_(kāi)____年，租賃期限開(kāi)始于____年___月___日，終止于____年___月___日。屆時(shí)甲方將如實(shí)、完好地將土地交還給乙方。第二條租金及支付方式2.1乙方以每年人民幣（大寫(xiě)）____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方。租金支付的方式為：（一次性支付/分期支付）。如果分期支付，分期支付的時(shí)間、金額及方式如下：第一期支付：支付時(shí)間為_(kāi)___年___月___日，支付金額為人民幣（大寫(xiě)）____元。第二期支付：支付時(shí)間為_(kāi)___年___月___日，支付金額為人民幣（大寫(xiě)）____元。2.2乙方每年應(yīng)于（日期）前向甲方支付租金。逾期未支付的，應(yīng)按照逾期租金的（%）支付滯納金。2.3甲方保留單方面調(diào)整租金的權(quán)利。甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）以書(shū)面形式通知乙方。第三條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更3.1乙方同意將租賃土地以及租賃期間內(nèi)所建物產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給其個(gè)人/公司名下。乙方需要自行承擔(dān)土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用。3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.3如果乙方確實(shí)需變更土地使用性質(zhì)，應(yīng)提前（天數(shù)）向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條工廠(chǎng)土地的維護(hù)和修繕責(zé)任4.1乙方在土地使用期間有義務(wù)對(duì)土地進(jìn)行合理的保護(hù)和維護(hù)。如因乙方的疏忽導(dǎo)致土地?fù)p壞或者價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行定期巡查，如發(fā)現(xiàn)土地有損壞或者安全隱患，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)。第五條協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)議到期后，若乙方不再需要租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)的（提前期）內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提前____天通知，協(xié)議自動(dòng)解除。5.2若協(xié)議期內(nèi)有一方違反本協(xié)議，使得本協(xié)議無(wú)法履行或者損害對(duì)方的利益，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.3本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的共同費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽署之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）：