物業(yè)管理委托合同正式版

第頁共頁物業(yè)管理委托合同正式版物業(yè)管理委托合同本合同是由委托方（以下簡稱“業(yè)主”）與受托方（以下簡稱“物業(yè)公司”）共同簽署的物業(yè)管理委托合同，雙方共同遵守以下條款：第一條委托內(nèi)容1.1業(yè)主委托物業(yè)公司對以下所述的物業(yè)進行綜合管理和服務(wù)：（1）物業(yè)名稱：______________________________（2）物業(yè)地址：______________________________（3）所包含物業(yè)類型（住宅/商業(yè)/辦公等）：_______________1.2物業(yè)公司接受委托，在合同期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)的日常運營和管理秩序，提供公平、公正、高效的服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同的有效期為____年，自年月日至年月日。2.2若業(yè)主需要續(xù)簽合同，需提前______個月書面通知物業(yè)公司，并雙方重新協(xié)商簽訂新合同。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司對物業(yè)進行全面的管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）提供24小時的安全巡邏和監(jiān)控設(shè)施，確保物業(yè)的安全和秩序。（2）對公共區(qū)域進行定期保潔，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。（3）維護公共設(shè)施和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并及時處理故障和報修。（4）管理物業(yè)停車場，確保車輛有序停放和管理。（5）提供物業(yè)消防設(shè)施的維護和管理，確保消防安全。（6）協(xié)調(diào)和管理業(yè)主之間的關(guān)系，解決各類糾紛和問題。3.2物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和實際情況，提供其他增值服務(wù)，并向業(yè)主收取相應(yīng)費用。費用及具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第四條費用支付4.1業(yè)主在合同生效后的十日內(nèi)，向物業(yè)公司支付一定比例的管理費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2業(yè)主每月按照物業(yè)公司要求的方式和時間支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理費用，并提前一個月書面通知業(yè)主。第五條違約責任5.1若任何一方未按本合同履行其義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)在收到書面通知后的三日內(nèi)解決違約問題，逾期未處理的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并保留其他追究責任的權(quán)利。第六條保密責任6.1雙方在履行本合同期間，接觸到對方的商業(yè)秘密和私密信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)策劃、客戶信息等。6.2雙方保證對方的商業(yè)秘密和私密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或使用。6.3若一方違反本條款的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽署、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，委托方和受托方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（以下無正文