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文檔簡介

目標(biāo)：掌握租賃合同的法律規(guī)定要求：1、掌握租賃合同的內(nèi)涵；2、掌握租賃合同的法律特征；3、出租人的主要義務(wù)：4、承租人的主要義務(wù)。重點(diǎn)：租賃合同的其他規(guī)定。難點(diǎn)：

×××。

項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定1、租賃合同的內(nèi)涵《合同法》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租賃合同中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定

2、租賃合同的法律特征

（1）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同

（2）租賃合同是有償合同

（3）租賃合同是諾成合同

（4）租賃合同是雙務(wù)合同項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定

3、出租人的主要義務(wù)

出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保、保證承租人優(yōu)先購買權(quán)和保證共同居住人繼續(xù)承租。

項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定4、承租人的主要義務(wù)承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項(xiàng)通知、返還租賃物和損失賠償。項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定5、租賃合同的其他規(guī)定在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定項(xiàng)目14租賃合同的法律規(guī)定課外作業(yè)作業(yè)（實(shí)訓(xùn)）一：探討一般租賃與

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