臨時土地租賃合同

第頁共頁臨時土地租賃合同甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】鑒于：1.甲方是合法擁有并可支配用于土地租賃的土地的權(quán)利人；2.乙方有意租賃該土地用于特定商業(yè)目的；根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法以及《關(guān)于加強土地租賃管理的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.租賃土地的具體地點：【土地具體地址】；2.租賃土地的面積：【土地面積】；3.土地的用途：【土地用途】。第二條租賃期限租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。在租賃期限屆滿之前，乙方有權(quán)和甲方協(xié)商續(xù)租。第三條租金及付款方式1.租金總額為人民幣【金額】，租金包含土地使用權(quán)的費用，乙方應按以下方式支付租金：(1)在簽訂本合同后【時間】內(nèi)，支付人民幣【金額】作為租金的預付款；(2)在每個【付款周期】的【固定日期】前，支付人民幣【金額】作為每個【付款周期】的租金；(3)共計支付【付款周期】次租金，租金支付完畢即履行完畢。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同時需支付人民幣【保證金金額】作為本合同的保證金；2.在租賃期滿并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將無息地將保證金全額歸還乙方；3.若乙方逾期支付租金或違反本合同約定導致甲方扣除保證金的，則甲方有權(quán)將扣除的金額從保證金中直接扣除。第五條資格審查甲方要求乙方提供以下文件：1.乙方的有效身份證明，包括但不限于身份證、護照等；2.乙方的企業(yè)法人證書（個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照），開業(yè)（創(chuàng)業(yè)）證明等相關(guān)證件；3.其他甲方認為有必要的證明文件。第六條用途限制1.乙方使用租賃土地時，必須按照第一條約定的用途進行使用；2.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；3.乙方不得將租賃土地用于違反法律法規(guī)、損害公共利益或影響社會穩(wěn)定的活動。第七條租賃物維護1.租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，并確保租賃物的安全性；2.如租賃物遭受意外損壞或毀壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第八條違約責任1.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，并追究乙方的法律責任；2.乙方違約所引起的一切損失由乙方承擔，并保證承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用。第九條不可抗力1.本合同所稱的不可抗力，是指在本合同簽訂后出現(xiàn)的，不能預見、不能避免，也不能克服的事件或情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等；2.因不可抗力造成的合同無法履行，雙方不再承擔履行該合同的責任。第十條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同于雙方簽字蓋章后生效；3.本合同的修改、補充或終止必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；4.本合同與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準。第十一條爭議解決本合同履行過程中，因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方代表（蓋