商鋪租賃合同利于承租方完整版doc

商鋪租賃合同利于承租方完整版doc商鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意出租商鋪給乙方，乙方愿意承租商鋪，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪用途：______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月應支付甲方租金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金標準按照本條第一款執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照本合同第一條規(guī)定的用途使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負責商鋪的日常維護和維修，甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修。5.3乙方對商鋪進行裝修或改造時，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付給甲方相當于剩余租期租金______%的違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付給乙方相當于剩余租期租金______%的違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于租金______%的違約金。7.2因乙方違約導致甲方采取法律手段收回商鋪的，乙方應承擔由此產生的全部費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________商鋪租賃合同目錄1.引言2.商鋪基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.商鋪使用及維修7.提前解除合同8.違約責任9.爭議解決10.其他約定1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意出租商鋪給乙方，乙方愿意承租商鋪，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下合同條款：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：______________________2.2商鋪面積：______________________2.3商鋪用途：______________________3.租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自2024年__月__日起至______年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金標準：乙方每月應支付甲方租金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金標準按照本條第一款執(zhí)行。5.押金5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。6.商鋪使用及維修6.1乙方應按照本合同第一條規(guī)定的用途使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方負責商鋪的日常維護和維修，甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修。6.3乙方對商鋪進行裝修或改造時，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。7.提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付給甲方相當于剩余租期租金______%的違約金。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付給乙方相當于剩余租期租金______%的違約金。8.違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于租金______%的違約金。8.2因乙方違約導致甲方采取法律手段收回商鋪的，乙方應承擔由此產生的全部費用。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給他人使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指愿意承租商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪租賃期限。5.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用、收益的對價。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。7.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定，應承擔的責任。8.爭議解決：指出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商不成時采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪租賃合同簽訂前，雙方應充分了解商鋪的基本信息，如地址、面積、用途等，確保租賃的商鋪符合雙方需求。2.確定租賃期限，明確雙方的權利和義務，如租金支付、押金退還等。3.商鋪的使用及維修責任，雙方應明確各自的責任范圍，避免在合同履行過程中產生糾紛。4.提前解除合同的條件和違約責任，雙方應明確約定，以保障雙方的權益。5.爭議解決方式，雙方應約定合適的解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對商鋪的基本信息進行充分了解，必要時可進行實地考察。2.在合同中明確租賃期限、租金支付方式、押金退還等條款，以避免合同履行過程中的糾紛。3.雙方應明確商鋪的使用及維修責任，如有需要，可另行簽訂商鋪維修協(xié)議。4.