深圳房屋買賣合同范本大全

深圳房屋買賣合同范本大全合同編號：___________甲方（賣方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________乙方（買方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：深圳市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋性質：商品房/存量房/其他。1.5房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他。二、成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到全部購房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買房屋用于自己居住/投資/其他合法用途，并按照國家相關規(guī)定合法使用房屋。5.2乙方按照合同約定支付購房款。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（買方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024最新帶目錄帶附件詳細版-深圳房屋買賣合同范本大全目錄一、合同封面二、合同1.定義和術語2.房屋基本情況3.成交價格及支付方式4.房屋交付及過戶5.甲方的聲明與保證6.乙方的聲明與保證7.違約責任8.爭議解決9.其他約定三、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋平面圖4.付款憑證合同封面合同編號：___________甲方（賣方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________乙方（買方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________簽訂日期：___________合同1.定義和術語1.1“房屋”指位于深圳市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.2“成交價格”指甲方同意出售、乙方同意購買的房屋的總價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.3“過戶”指甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律行為。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。2.4房屋性質：商品房/存量房/其他。2.5房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他。3.成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.房屋交付及過戶4.1甲方應在收到全部購房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。5.甲方的聲明與保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。5.2甲方保證在房屋交付前，已結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。6.乙方的聲明與保證6.1乙方購買房屋用于自己居住/投資/其他合法用途，并按照國家相關規(guī)定合法使用房屋。6.2乙方按照合同約定支付購房款。7.違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。7.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。8.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________乙方（買方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________附件附件1：房屋產(chǎn)權證復印件附件2：甲乙雙方身份證明復印件附件3：房屋平面圖附件4：付款憑證請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋平面圖4.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等法律關系的法律法規(guī)。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的，用于出售的房屋。4.存量房：指已經(jīng)竣工驗收并交付使用的房屋。5.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務履行的擔保。6.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權人權益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權的真實性和有效性，避免因產(chǎn)權糾紛導致交易失敗。2.房屋質量問題：購買前要對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。3.付款風險：在支付購房款時，要確保資金安全，可以采用銀行轉賬等有記錄的方式支付。4.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時要了解相關政策，準備好相關材料，確保過戶順利進行。5.違約責任：明確雙方違約責任，如有違約情況發(fā)生，要及時采取措施維護自身權益。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權證原件，并到相關部門查詢房屋產(chǎn)權信息。2.針對房屋質量問題，可以委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合要求。3.針付款風險，可以采用銀行轉賬等有記錄的方式支付購房