物業(yè)管理服務合同范本合集

物業(yè)管理服務合同范本合集合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權歸屬：__________二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)等服務；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、消防、環(huán)保等公共秩序的維護；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動組織、策劃和實施；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理；（7）甲方委托的其他服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家有關規(guī)定，制定物業(yè)管理服務方案，并報甲方備案。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費標準為：__________3.3物業(yè)管理服務費支付方式為：__________3.4物業(yè)管理服務費支付時間為：__________四、雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費；（2）對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關規(guī)章制度；（5）不得損害公共利益和他人合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）制定物業(yè)管理服務方案，并報甲方備案；（3）建立健全物業(yè)管理制度，并報甲方備案；（4）對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理；（5）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（6）按照甲方的要求提供其他服務。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理服務合同范本合集目錄一、物業(yè)管理服務合同范本1.1物業(yè)管理服務合同范本（住宅小區(qū)）1.2物業(yè)管理服務合同范本（商業(yè)綜合體）1.3物業(yè)管理服務合同范本（辦公樓）1.4物業(yè)管理服務合同范本（工業(yè)廠房）二、附件2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.2物業(yè)管理服務費用清單2.3物業(yè)管理服務標準規(guī)范2.4物業(yè)管理服務合同解除和終止協(xié)議書物業(yè)管理服務合同范本（住宅小區(qū)）合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權歸屬：__________二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)等服務；（2）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、消防、環(huán)保等公共秩序的維護；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動組織、策劃和實施；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理；（7）甲方委托的其他服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家有關規(guī)定，制定物業(yè)管理服務方案，并報甲方備案。三、物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費標準為：__________3.3物業(yè)管理服務費支付方式為：__________3.4物物業(yè)管理服務費支付時間為：__________四、雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費；（2）對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價；（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關規(guī)章制度；（5）不得損害公共利益和他人合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）制定物業(yè)管理服務方案，并報甲方備案；（3）建立健全物業(yè)管理制度，并報甲方備案；（4）對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理；（5）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（6）按照甲方的要求提供其他服務。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________附件：2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.2物業(yè)管理服務費用清單2.3物業(yè)管理服務標準規(guī)范2.4物業(yè)管理服務合同解除和終止協(xié)議書注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務費用清單3.物業(yè)管理服務標準規(guī)范4.物業(yè)管理服務合同解除和終止協(xié)議書法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、方式、責任等方面的法規(guī)。3.物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法：規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的資質等級、評定標準、管理要求等。4.物業(yè)服務定價辦法：規(guī)定了物業(yè)服務費用的定價原則、方法和程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量不符合約定：解決辦法是建立健全監(jiān)督機制，定期對物業(yè)服務質量進行評估，并根據(jù)合同約定進行獎懲。2.物業(yè)服務費用爭議：解決辦法是明確物業(yè)服務費用的計算方式和支付時間，并在合同中約定爭議解決機制。3.物業(yè)設施設備維修責任不明確：解決辦法是在合同中明確物業(yè)設施設備的維修責任，并建立維修基金或保險制度。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護問題：解決辦法是加強物業(yè)管理人員的培訓，建立健全公共秩序維護制度和應急預案。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務3.辦公樓物業(yè)管理服務4.工業(yè)廠房物業(yè)管理服務：以