房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議本房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，該房地產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“原面積”）。2.乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并已支付了人民幣_(tái)___元作為定金（以下簡(jiǎn)稱“定金”）。3.雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.在原合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的實(shí)際面積與原面積存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就面積差異事項(xiàng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條面積差異確認(rèn)1.1乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的實(shí)際面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際面積”）。1.2雙方確認(rèn)，實(shí)際面積與原面積存在____平方米的面積差異。第二條價(jià)格調(diào)整2.1雙方同意，根據(jù)面積差異，調(diào)整原合同中約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（以下簡(jiǎn)稱“調(diào)整后價(jià)格”），計(jì)算方式為：原合同價(jià)格除以原面積，再乘以實(shí)際面積。2.3乙方同意在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分，即人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照原合同的約定，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方同意，在乙方支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分后，甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為調(diào)整后價(jià)格的____%。4.2如果乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收已支付的定金。第五條其他條款5.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議目錄1.引言2.面積差異確認(rèn)3.價(jià)格調(diào)整4.交付及過(guò)戶5.違約責(zé)任6.其他條款7.附件1.引言本房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）由以下雙方于2024年2月28日在中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方是位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，該房地產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“原面積”）。2.乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并已支付了人民幣_(tái)___元作為定金（以下簡(jiǎn)稱“定金”）。3.雙方于2024年2月1日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.在原合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的實(shí)際面積與原面積存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就面積差異事項(xiàng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：2.面積差異確認(rèn)2.1乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的實(shí)際面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際面積”）。2.2雙方確認(rèn)，實(shí)際面積與原面積存在____平方米的面積差異。3.價(jià)格調(diào)整3.1雙方同意，根據(jù)面積差異，調(diào)整原合同中約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（以下簡(jiǎn)稱“調(diào)整后價(jià)格”），計(jì)算方式為：原合同價(jià)格除以原面積，再乘以實(shí)際面積。3.3乙方同意在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分，即人民幣_(tái)___元。4.交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照原合同的約定，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方同意，在乙方支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分后，甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為調(diào)整后價(jià)格的____%。5.2如果乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收已支付的定金。6.其他條款6.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.附件附件1：房地產(chǎn)面積差異計(jì)算公式附件2：支付憑證甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：2024年2月28日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：2024年2月28日附件列表：1.房地產(chǎn)面積差異計(jì)算公式2.支付憑證法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）與購(gòu)買方（買方）之間，就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。2.定金：指買方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，為保證交易的履行，支付給賣方的一部分款項(xiàng)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為違約的賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.面積差異的確定：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)確保實(shí)際面積的測(cè)量準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因面積差異引起的爭(zhēng)議。2.價(jià)格調(diào)整的計(jì)算：根據(jù)面積差異計(jì)算調(diào)整后的價(jià)格時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算公式和結(jié)果，確保雙方對(duì)價(jià)格調(diào)整無(wú)異議。3.支付憑證的保存：買方支付調(diào)整后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差額部分時(shí)，應(yīng)保留支付憑證作為支付的證據(jù)。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.面積差異的確定：可以委托專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際面積的測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告。2.價(jià)格調(diào)整的計(jì)算：可以請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的計(jì)算，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.支付憑證的保存：買方應(yīng)妥善保存支付憑證，并在支付時(shí)要求賣