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文檔簡介

物業(yè)管理和費用分攤合同書甲方：[物業(yè)公司/物業(yè)管理者名稱]地址：[物業(yè)公司/物業(yè)管理者地址]聯系電話：[物業(yè)公司/物業(yè)管理者聯系電話]乙方：[業(yè)主姓名/業(yè)主單位名稱]地址：[業(yè)主地址]聯系電話：[業(yè)主聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合作內容1.甲方將承擔物業(yè)管理的職責，包括但不限于維修房屋設施、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等。甲方應確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，提供舒適的生活環(huán)境。2.乙方應按照相關規(guī)定遵守社區(qū)規(guī)章制度，積極配合甲方的管理工作，并按時支付物業(yè)費用。第二條物業(yè)費用1.物業(yè)費的計算基數為乙方所擁有的房產總面積。具體的費用標準由甲方提供，并在通知乙方后執(zhí)行。物業(yè)費用可根據實際情況進行調整，但調整幅度不得超過當年物價上漲幅度。2.物業(yè)費用的支付方式為乙方以現金/銀行轉賬等形式每月/季度/年度支付給甲方。如未按時支付物業(yè)費用，甲方有權采取相應的追繳措施，并由乙方承擔相應的違約責任。第三條服務質量1.甲方應確保提供高質量的物業(yè)管理服務，并及時響應乙方的維修、投訴等相關事宜。2.如乙方對甲方提供的服務有任何不滿或投訴，乙方應及時向甲方提出書面反饋，并協(xié)商解決。第四條合同期限本合同有效期為__年，自簽署之日起生效。到期前一個月，甲方有權向乙方主動發(fā)出續(xù)約通知，如果乙方不同意續(xù)約，本合同自動終止。第五條違約責任1.如一方未履行本合同的任何條款或規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并對對方造成的損失進行賠償。2.如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可選擇通過仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。第六條其他條款1.本合同未約定事項，雙方可以書面協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中任何一條或幾條被認定為無效的，不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：

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