物業(yè)管理責(zé)任

物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：_________（公司名稱）營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為保障小區(qū)業(yè)主利益，委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.乙方將全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于綠化、道路、電梯、樓宇、給排水、安防系統(tǒng)等設(shè)施的日常維修保養(yǎng)和安全管理。2.乙方將及時處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主提出的合理需求和問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)積極協(xié)助處理與小區(qū)管理相關(guān)的事務(wù)。二、物業(yè)管理責(zé)任1.乙方將嚴(yán)格履行物業(yè)管理職責(zé)，保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的安全、正常運行，并確保業(yè)主生活的便利和舒適。2.乙方將做好小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)沒有火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。3.乙方將確保小區(qū)環(huán)境的整潔和綠化的良好狀態(tài)，及時清理垃圾、落葉等雜物，并做好草坪、花壇的養(yǎng)護(hù)工作。4.乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施的維修和維護(hù)工作，確保夜間的照明效果良好、安全。5.乙方將確保小區(qū)內(nèi)道路暢通無阻，及時清理保潔，安排停車管理，維護(hù)小區(qū)交通秩序。6.乙方將按照相關(guān)規(guī)定，做好小區(qū)內(nèi)秩序管理工作，嚴(yán)禁違規(guī)停放車輛、堆放雜物等行為。7.乙方將積極與相關(guān)部門合作，做好小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，防止噪音、塵土等污染。三、費用支付1.業(yè)主將按照物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及時繳納物業(yè)管理費，費用由物業(yè)管理公司進(jìn)行管理使用。2.物業(yè)管理費用包括但不限于小區(qū)運營成本、工資、物業(yè)設(shè)備維修等，業(yè)主有權(quán)了解費用的具體構(gòu)成，并有權(quán)監(jiān)督其使用效果。3.物業(yè)管理費的支付方式由雙方商定，可以是按月支付或按季度支付。四、爭議解決雙方如有任何關(guān)于本協(xié)議執(zhí)行過程中的糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的變更和終止1.雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.在未經(jīng)雙方協(xié)商同意，并以書面形式簽署變更協(xié)議前，本協(xié)議不得被擅自變更或終止。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為_____（年/月/日）。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：_________簽字：__