二手房買賣合同常用版

第頁共頁二手房買賣合同常用版二手房買賣合同購房人（甲方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________房屋所有權(quán)人（乙方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方擬將其所有的二手房出售，經(jīng)甲方明確了解房屋情況并同意購買，達成如下協(xié)議，以便維護雙方合法權(quán)益，請雙方認(rèn)真閱讀并在上述約定的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.房屋所在地：____________2.房屋面積：____________平方米3.房屋用途：住宅4.房屋樓層：____________樓5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________6.房屋權(quán)屬證明：____________第二條購房價格1.房屋的總價款為人民幣____________元2.乙方同意全額收取該房屋的購房款，并在合同簽署之日起__________日內(nèi)將款項支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付1.乙方確認(rèn)房屋目前的裝修情況，并同意按照合同約定的房屋交付日期將房屋移交給甲方。2.房屋交付后，甲方享有房屋的全部權(quán)益，并自行負責(zé)房屋的管理和維護。第四條房屋瑕疵1.甲方在購買前已經(jīng)仔細核實了房屋的狀況并同意購買，自行承擔(dān)因房屋瑕疵問題而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方承諾銷售的房屋不存在劃撥、查封、抵押等法律糾紛，如有舉證證明乙方隱瞞或提供虛假情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付房屋購買款項，應(yīng)按日向乙方支付延遲履行補償金，每日付給乙方購房總價款的1%。2.若乙方未按時交付房屋，應(yīng)按日向甲方支付延遲交付補償金，每日支付房屋總價款的1%。3.乙方擅自解除合同或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并請求返還已支付的房款。4.若未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條過戶手續(xù)及稅費1.房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方共同協(xié)商決定。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項稅費。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為__________年。2.本合同的修改、解釋及爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進行。3.若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交____________仲裁委員會進行仲裁。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。甲方（簽字）：__