房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一方擁有合法房產(chǎn)權(quán)的自然人/法人/房產(chǎn)中介公司，乙方有意向租賃甲方的房產(chǎn)，雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方，并由乙方承租使用，房屋的具體信息如下：房屋地址：房屋面積：租賃用途：租賃期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止第二條租金及支付方式1.乙方同意支付甲方每月租金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________元），共計(jì)租期月數(shù)為_(kāi)____個(gè)月，支付方式為（付款方式和時(shí)間）：2.履約保證金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付履約保證金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________元），用于保證履行本合同的義務(wù)。在履約完畢后，甲方應(yīng)于_____個(gè)工作日內(nèi)退還該筆履約保證金給乙方。第三條房屋使用條件1.乙方承諾將房屋規(guī)范使用，并按照租約規(guī)定的用途使用，不得改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間承諾自行支付房屋的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方承諾不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、搭建圍墻或增加設(shè)施等，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。4.乙方承諾房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等遵守國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)于因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方承諾對(duì)房屋保持良好狀態(tài)，在使用期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同解除1.在租賃期限屆滿前，雙方同意可以提前______天書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。2.若乙方未在租賃期滿前提前______天書(shū)面通知甲方解除本合同，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.在本合同履行期間，若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需退還乙方的履約保證金：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（2）乙方嚴(yán)重違反合同中的約定；（3）其他因乙方原因?qū)е碌膰?yán)重違約行為。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同變更與補(bǔ)充除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，否則任何變更與補(bǔ)充均無(wú)效。第八條合同生效與附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（出租方）簽字：乙方（承租