投標(biāo)人在清單計價中應(yīng)注意的問

投標(biāo)人在清單計價中應(yīng)注意的問匯報人：PPT可修改2024-01-15CATALOGUE目錄清單計價基本概念與原則投標(biāo)人角色定位與責(zé)任清單編制過程中注意事項報價策略與技巧探討合同簽訂及履行階段風(fēng)險防范總結(jié)：提高清單計價質(zhì)量，降低風(fēng)險01清單計價基本概念與原則清單計價是指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報價或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結(jié)算等活動，是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。清單計價定義清單計價是市場經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，是一種市場定價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。清單計價作用清單計價定義及作用科學(xué)、合理、可操作原則工程量清單是投標(biāo)人報價的依據(jù)，因此要求必須科學(xué)、合理，同時便于操作，有利于投標(biāo)報價。與有關(guān)計價依據(jù)銜接的原則工程量清單應(yīng)與投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求及投標(biāo)文件格式等章節(jié)內(nèi)容一起閱讀和理解?？陀^、公正、公平的原則制定招標(biāo)文件要公平、公正，要不偏不倚，將所有潛在投標(biāo)人置于同一起跑線和同一競爭狀態(tài)下。清單計價編制原則計價依據(jù)不同定額計價依據(jù)國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額組成的計價依據(jù)體系。清單計價依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息。定額計價采用工料單價法，清單計價采用綜合單價法。定額計價由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。清單計價由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。定額計價的工程量計算規(guī)則按各類定額規(guī)定執(zhí)行。清單計價的工程量計算規(guī)則按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。定額計價采用總價形式。清單計價采用綜合單價形式。計價方式不同工程量計算規(guī)則不同價格表現(xiàn)形式不同費(fèi)用組成不同清單計價與定額計價區(qū)別02投標(biāo)人角色定位與責(zé)任123投標(biāo)人是市場經(jīng)濟(jì)中的競爭主體，通過參與投標(biāo)競爭獲取合同機(jī)會。市場競爭參與者投標(biāo)人與招標(biāo)人構(gòu)成合作關(guān)系，共同完成項目目標(biāo)。合作伙伴投標(biāo)人需對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)者投標(biāo)人角色定位投標(biāo)人必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資格證明文件和投標(biāo)文件。提供真實(shí)資料遵守法律法規(guī)履行合同義務(wù)投標(biāo)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定。投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保項目順利實(shí)施。030201投標(biāo)人責(zé)任與義務(wù)成本領(lǐng)先策略提供獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)，滿足招標(biāo)人特殊需求。差異化策略集中化策略合作聯(lián)盟策略01020403與其他企業(yè)合作，共同投標(biāo)或分包，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)。通過降低成本、提高生產(chǎn)效率等方式獲取競爭優(yōu)勢。專注于某一特定市場或產(chǎn)品，獲取局部競爭優(yōu)勢。投標(biāo)策略選擇03清單編制過程中注意事項投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解施工圖紙，確保對工程量有準(zhǔn)確的計算。熟悉施工圖紙使用專業(yè)的工程量計算軟件，以提高計算效率和準(zhǔn)確性。采用專業(yè)軟件對計算出的工程量進(jìn)行復(fù)核，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。復(fù)核計算結(jié)果工程量計算準(zhǔn)確性保障措施投標(biāo)人應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，了解相關(guān)材料、設(shè)備等的市場價格。了解市場價格通過詢價、比價等方式核實(shí)價格信息的真實(shí)性、合理性。核實(shí)價格信息在投標(biāo)報價中考慮市場價格波動因素，合理確定價格。考慮價格波動因素價格信息來源及核實(shí)方法仔細(xì)核對清單在編制清單時，應(yīng)認(rèn)真核對每一項內(nèi)容，確保不漏項、不錯項、不重復(fù)。采用標(biāo)準(zhǔn)化流程建立標(biāo)準(zhǔn)化的清單編制流程，減少人為錯誤的出現(xiàn)。加強(qiáng)團(tuán)隊溝通加強(qiáng)編制團(tuán)隊內(nèi)部的溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和完整性。避免漏項、錯項和重復(fù)項技巧04報價策略與技巧探討不平衡報價法應(yīng)用在總價基本確定的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個子項的報價，以期既不提高總價，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)用場景適用于招標(biāo)文件的付款條件、工程量清單、設(shè)計圖紙不明確等情況下。實(shí)施步驟識別可調(diào)整子項、分析調(diào)整幅度、制定報價策略、執(zhí)行并跟蹤。不平衡報價法定義03實(shí)施步驟準(zhǔn)備多個技術(shù)方案、分析各方案優(yōu)劣、制定不同報價策略、提交投標(biāo)文件。01多方案報價法定義在投標(biāo)文件中提供多個不同技術(shù)方案或報價方案，以供招標(biāo)人選擇。02適用條件招標(biāo)文件允許提供多個方案、投標(biāo)人具備設(shè)計或施工能力、多個方案具有明顯的技術(shù)或經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。多方案報價法適用條件01在投標(biāo)截止時間前，突然降低投標(biāo)報價，以期獲得中標(biāo)資格。突然降價法定義02掌握競爭對手情況、分析降價幅度、制定降價策略、保密措施到位。實(shí)施要點(diǎn)03避免過度降價導(dǎo)致利潤損失、確保降價后的價格仍具有競爭力、及時通知招標(biāo)人并確認(rèn)收到降價通知。注意事項突然降價法實(shí)施要點(diǎn)05合同簽訂及履行階段風(fēng)險防范工程特點(diǎn)和規(guī)模根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，選擇適合的合同類型。例如，對于技術(shù)簡單、規(guī)模較小的工程，可采用總價合同；對于技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模較大的工程，宜采用單價合同或成本加酬金合同。工期長短和緊迫程度工期較短的工程可采用總價合同，工期較長的工程則宜采用單價合同或成本加酬金合同，以合理分擔(dān)價格風(fēng)險。承包人的風(fēng)險承擔(dān)能力根據(jù)承包人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)能力和風(fēng)險管理水平，選擇相應(yīng)的合同類型。例如，對于實(shí)力較強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的承包人，可采用總價合同或單價合同；對于實(shí)力較弱、經(jīng)驗(yàn)不足的承包人，則宜采用成本加酬金合同。合同類型選擇依據(jù)明確價格調(diào)整的范圍和方式在合同中明確約定哪些因素可以觸發(fā)價格調(diào)整，以及具體的調(diào)整方式。例如，可以約定因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、市場價格波動等因素導(dǎo)致成本增加時，可相應(yīng)地上調(diào)合同價格。設(shè)定合理的調(diào)整幅度和計算公式根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況，設(shè)定合理的價格調(diào)整幅度和計算公式。例如，可以約定當(dāng)某一材料的市場價格上漲超過一定幅度時，可按照相應(yīng)的計算公式調(diào)整合同價格。明確價格調(diào)整的時機(jī)和程序在合同中明確約定價格調(diào)整的時機(jī)和程序。例如，可以約定在每月或每季度末根據(jù)市場價格波動情況進(jìn)行價格調(diào)整，并明確具體的申請、審核和批準(zhǔn)程序。價格調(diào)整條款設(shè)置建議010203明確履約保證金的金額和支付方式在合同中明確約定履約保證金的金額和支付方式。例如，可以約定履約保證金的金額為合同總價的10%，并在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付到指定賬戶。明確違約金的計算方式和支付條件在合同中明確約定違約金的計算方式和支付條件。例如，可以約定當(dāng)承包人未能按照合同約定完成工程時，應(yīng)按照合同總價的一定比例支付違約金；當(dāng)發(fā)包人未能按照合同約定支付工程款時，也應(yīng)按照相應(yīng)比例支付違約金。明確保證金和違約金的返還和扣除規(guī)則在合同中明確約定保證金和違約金的返還和扣除規(guī)則。例如，可以約定在工程竣工驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)返還履約保證金；在發(fā)生違約情況時，可按照合同約定扣除相應(yīng)的保證金或違約金。履約保證金和違約金約定06總結(jié)：提高清單計價質(zhì)量，降低風(fēng)險建立完善的清單計價管理制度明確各部門職責(zé)，規(guī)范清單計價流程，確保計價工作的順利進(jìn)行。加強(qiáng)人員培訓(xùn)提高清單計價人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平，使其能夠熟練掌握清單計價規(guī)范和相關(guān)政策法規(guī)。強(qiáng)化內(nèi)部審核機(jī)制建立多級審核制度，對清單計價成果進(jìn)行嚴(yán)格的內(nèi)部審核，確保計價結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，提升專業(yè)水平030201密切關(guān)注政策法規(guī)變化及時了解國家、地方和行業(yè)相關(guān)法規(guī)政策的變化，以便及時調(diào)整清單計價策略。掌握市場價格信息通過多渠道收集市場價格信息，分析價格變動趨勢，為清單計價提供準(zhǔn)確的市場價格依據(jù)。靈活應(yīng)對競爭態(tài)勢根據(jù)市場競爭情況，靈活調(diào)整清單計