店鋪?zhàn)赓U合同模板-(2份)

店鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的店鋪位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”或“店鋪”）。1.2租賃物的用途為：____________________。1.3甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并保證店鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，在本合同租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.2本合同租賃期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。新的：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本目錄：1.定義與解釋2.租賃物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.中介的責(zé)任、權(quán)利與利益8.甲方的主導(dǎo)性可實(shí)施性條款9.乙方的違約認(rèn)定及處罰性條款10.合同的解除和終止11.爭(zhēng)議解決12.其他約定13.附件1.定義與解釋1.1“租賃物”指甲方出租的店鋪，位于____________________。1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃期間，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。2.租賃物2.1甲方向乙方出租的店鋪位于：____________________。2.2店鋪的用途為：____________________。2.3甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并保證店鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.中介的責(zé)任、權(quán)利與利益7.1中介方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性，對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.2中介方有權(quán)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定。7.3中介方應(yīng)履行保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容保密。8.甲方的主導(dǎo)性可實(shí)施性條款8.1甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)約定。9.乙方的違約認(rèn)定及處罰性條款9.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。9.2乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.3乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.合同的解除和終止10.1雙方同意，在本合同租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。10.2本合同租賃期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共