物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同范文-(雙份)

物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同范文-(雙份)-PAGE物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同范文-(雙份)-PAGE物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同范文合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4建筑面積：_______1.5業(yè)主專有部分：_______1.6公共部位：_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋及設(shè)施設(shè)備管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。2.2公共秩序維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全防范、交通秩序、環(huán)境整潔等。2.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)內(nèi)的安全防范制度，加強(qiáng)安全管理，預(yù)防和制止危害公共安全的行為。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。2.3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境美觀。2.4客戶服務(wù)2.4.1乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供客戶咨詢、投訴、報修等服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，提高客戶服務(wù)質(zhì)量，及時解決客戶問題。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：_______四、合同期限4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同范文目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、合同期限五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同編號：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4建筑面積：_______1.5業(yè)主專有部分：_______1.6公共部位：_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋及設(shè)施設(shè)備管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。2.2公共秩序維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全防范、交通秩序、環(huán)境整潔等。2.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)內(nèi)的安全防范制度，加強(qiáng)安全管理，預(yù)防和制止危害公共安全的行為。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。2.3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境美觀。2.4客戶服務(wù)2.4.1乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供客戶咨詢、投訴、報修等服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，提高客戶服務(wù)質(zhì)量，及時解決客戶問題。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：_______四、合同期限4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前_______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律規(guī)定的總稱。2.平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則：合同法的基本原則，要求合同當(dāng)事人在合同訂立和履行過程中應(yīng)遵循的基本規(guī)則。3.物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、客戶服務(wù)等服務(wù)。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。6.物業(yè)管理?xiàng)l例：我國關(guān)于物業(yè)管理的法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)公司的職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)不到位：物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司整改。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司不得擅自調(diào)整費(fèi)用。3.合同續(xù)簽：合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，避免合同到期后出現(xiàn)服務(wù)真空。4.安全事故：物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防和制止危害公共安全的行為，避免發(fā)生安全事故。5.業(yè)主委員會監(jiān)督：業(yè)主委員會應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)公司的監(jiān)督，確保物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通：甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.建立健全管理制度：物業(yè)公司應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。3.定期檢查：物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)