威海購房合同

威海購房合同一、合同當(dāng)事人買方：_________________賣方：_________________二、合同標(biāo)的本合同所述房屋位于威海市，具體地址為_________________，產(chǎn)權(quán)人為__________，買方向賣方購買該房產(chǎn)，交易面積為__________平方米。三、交易價格及付款方式交易價格為人民幣________萬元。買方按以下方式付款給賣方：__________元為定金，抵扣房款后的總房款為___________元，于__________年__________月__________日前打入賣方賬戶。剩余房款于__________年__________月__________日前打入賣方賬戶。四、交易過程本合同簽署后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將相關(guān)證件提交到所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心備存。買賣雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)過戶手續(xù)所涉及的稅費、證件辦理費等費用。賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)完整，擁有合法所有權(quán)。交房時間見房屋產(chǎn)權(quán)證或居民身份證。安裝電表、水表等費用由買方自理。五、房屋質(zhì)量保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、材料、工程質(zhì)量、安裝使用電器等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題出現(xiàn)影響房屋正常使用的情況，由賣方負(fù)責(zé)維修、更換并承擔(dān)相關(guān)費用。房屋產(chǎn)生的稅費、雜費、保養(yǎng)維修等費用自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。可協(xié)商由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例見書面協(xié)議。房屋所處小區(qū)公共設(shè)施、綠化等項目的維護(hù)、維修費用及管理費用由小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)管理和收取。六、違約責(zé)任在本合同簽署后，買方在過戶日期前撤銷或者變更購買意向的，應(yīng)支付賣方本合同商品房總價款的__________%的違約金。在本合同簽署后，賣方在過戶日期前撤銷或者變更承諾的，應(yīng)支付買方本合同商品房總價款的__________%的違約金。另有違約行為的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、爭議解決本合同履行中如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則應(yīng)該選擇合法的爭議解決方式解決，如提交仲裁委員會、民事訴訟等。八、其他事項本合同的有效期為__________，過期后自動失效。本合同的補(bǔ)充、修改應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，并有加蓋公章的有效性才能保證。本合同相關(guān)事項未盡事宜，請雙方協(xié)商處理。九、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章生效，并對雙方當(dāng)事人具有約束力。買方簽字：_________________賣方簽字：___