物業(yè)服務(wù)合同范本實用

第頁共頁物業(yè)服務(wù)合同范本實用物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：鑒于甲方系居住于（地址），擁有該處房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并希望委托乙方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款，以共同遵守和履行。第一條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)：1.小區(qū)環(huán)境整治和維護(hù)。2.物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.保安巡邏和安全警務(wù)服務(wù)。4.停車位管理和車輛秩序維護(hù)。5.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境整潔，道路、草坪、花壇和公共設(shè)施設(shè)備有序和清潔。2.乙方應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行及安全性，及時修理和保養(yǎng)損壞的設(shè)施設(shè)備，并做好防火、防水、防盜等安全措施。3.乙方應(yīng)安排專業(yè)保安人員巡邏，確保小區(qū)的安全和秩序，及時發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。4.乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車位使用，防止停車混亂和糾紛的發(fā)生。5.乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其完好和正常運(yùn)行。6.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同有效期為（具體時間），屆期滿后，甲方可根據(jù)需要與乙方續(xù)簽或解除合同。第四條服務(wù)費(fèi)用1.根據(jù)本合同的約定，甲方應(yīng)按照每月/每季度/每年支付乙方相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為（具體金額）。2.甲方應(yīng)按時足額支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，直到甲方履行付款義務(wù)為止。第五條保證金1.甲方應(yīng)在簽訂合同時支付給乙方保證金，金額為（具體金額）。保證金將用于抵償甲方違約或與乙方發(fā)生爭議時的損失。2.乙方在履行完本合同約定的義務(wù)或甲方終止合同后，將退還給甲方保證金。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方與乙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效