新店鋪出租合同樣本

第頁共頁新店鋪出租合同樣本合同編號：__________出租方：承租方：鑒于出租方擁有______（以下簡稱為“店鋪”），并愿意將該店鋪出租給承租方，為明確雙方的權利和義務，雙方經友好協商，達成以下協議，并共同遵守：一、租賃期限1.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2如租賃期滿，承租方需要繼續(xù)租用該店鋪，應提前______個月書面通知出租方，并與出租方重新協商租賃事宜。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（￥）______元/月，以每月______日為支付日，需承租方于每月支付租金。2.2租金支付方式：______（現金/轉賬等）。2.3承租方每月應當按時足額支付租金，逾期支付的，應當按照每日應付租金的______%支付違約金。三、租賃用途3.1承租方承諾將該店鋪用作______（例如：餐飲、服裝零售等）。3.2承租方在其經營范圍內，應遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及行業(yè)規(guī)范，保證經營合法、安全、環(huán)保，并承擔與相關規(guī)定有關的全部法律責任。四、裝修及設備4.1承租方在租賃期限內，有權對店鋪進行裝修，但必須符合所在地的相關規(guī)定，并得到出租方的書面同意。4.2裝修期間，承租方應盡量減少對周邊店鋪和業(yè)主的影響，并承擔因裝修引起的一切責任。4.3承租方在完成裝修后，應將店鋪恢復原狀，并不得擅自撤走任何屬于店鋪內部設備、陳列及裝修的物品。五、水、電、氣及其他費用5.1水、電、氣費等公共事業(yè)費用由出租方承擔。5.2如承租方因經營特殊需要而使用特殊設備或消耗大量水、電、氣等資源所產生的費用，由承租方承擔。六、違約責任6.1若承租方未按時支付租金，應承擔支付違約金的責任，并賠償出租方因此造成的一切損失。6.2若承租方違反本合同第三條規(guī)定的租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付300%的違約金作為違約損失賠償。6.3若承租方擅自將下述行為或事項移交給第三方經營的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付______萬元的違約金作為違約損失賠償：（1）店鋪整體經營權；（2）店內某些特定的業(yè)務或項目。七、損壞與維修7.1承租方將對店鋪的任何損壞負責，包括由于自身原因或經營活動所產生的一切損失。7.2如店鋪需要維修，出租方應承擔費用，但出租方有權要求承租方臨時遷離店鋪或維修期間暫停運營。八、安全責任8.1承租方應采取一切必要措施保證店鋪內的安全，包括但不限于：（1）配備適當的安全設備；（2）定期檢查設施設備的安全性能；（3）配備消防設備并定期檢測；（4）租用商業(yè)日常保潔服務。九、保密條款9.1本合同簽署后，雙方不得向任何第三方透露或提供對方所披露的商業(yè)秘密和經營信息，且雙方對商業(yè)秘密和經營信息享有保密權。9.2在本合同履行期間，雙方應對本合同的具體內容及履行過程保密。十、爭議解決10.1本合同的履行和解釋，雙方如有爭議，應友好協商解決；若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2出租方與承租方同意選址甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。十一、其他事項11.1本合同自雙方簽字之日起生效，附件和補充協議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：