商品房代建合同范本

第頁共頁商品房代建合同范本甲方：（委托方）名稱：地址：法定代表人（負責人）：電話：傳真：開戶行：賬號：乙方：（代建方）名稱：地址：法定代表人（負責人）：電話：傳真：開戶行：賬號：鑒于甲方擁有土地使用權，計劃在該土地上建設一棟商品房項目，現(xiàn)委托乙方進行代建，并雙方經協(xié)商一致，簽訂如下合同：第一條項目概況1.1項目名稱：_________1.2項目位置：_________1.3建設規(guī)模：_________1.4建筑面積：_________1.5合同工期：_________1.6合同總價款：_________第二條建設內容和標準2.1乙方將按照甲方提供的項目規(guī)劃和設計圖紙進行項目建設，并確保在法定建設期限內按照相關法律法規(guī)進行竣工驗收。2.2建設過程中，乙方須按照甲方要求采用符合國家標準的材料和施工工藝，確保建設質量。第三條工程款支付方式3.1項目工程款應按照工程進度和支付比例進行分期支付，具體支付方式如下：（注：以下為示例，具體支付比例和期限可根據實際情況進行調整）第一期：合同簽訂后支付合同總價款的30%第二期：項目開工后支付合同總價款的20%第三期：建筑主體完工后支付合同總價款的30%第四期：竣工驗收合格后支付合同總價款的20%3.2工程款的支付應通過銀行轉賬的方式進行，付款方應在支付前提供相應的付款憑證。第四條工程變更和索賠4.1甲方在建設過程中如需變更工程內容，應提前通知乙方，乙方應根據實際情況重新進行工程量和總價的核算，并將變更后的工程款和支付方式寫入合同附表。4.2如因甲方原因導致項目延期或附加費用產生，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。5.2如因不可抗力因素（如地震、火災等）無法履行合同義務，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，但應及時通知對方，并按照實際情況進行賠償。第六條合同解除與終止6.1合同解除：雙方可協(xié)商解除合同，解除合同應提前60天書面通知對方。6.2合同終止：以下情況下，合同自動終止：（1）項目建設過程中乙方發(fā)生嚴重違約行為并導致無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方出現(xiàn)嚴重質量問題，并經相關部門評定無法解決；（3）因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1雙方對于合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1附表：本合同附表為合同的重要組成部分，具體詳盡的工程款支付方式及變更事項等均應寫入合同附表。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方簽章：乙方簽章：日期：日期：以上為商品房代建