小區(qū)個人房屋租賃合同

第頁共頁小區(qū)個人房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：為明確房屋租賃雙方權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.戶型結(jié)構(gòu)：4.建筑面積：5.房屋租金：6.租賃期限：第二條租賃權(quán)益1.甲方同意將房屋出租給乙方，并在租賃期限內(nèi)保證乙方的租賃權(quán)益。2.乙方有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并享有合理使用的權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方按時提供房屋的配套設(shè)施、維修保養(yǎng)以及配備的家具、電器設(shè)備等，并享有安全、衛(wèi)生的使用環(huán)境。4.乙方有權(quán)按時支付房屋租金，并要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第三條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付房屋租金，并有權(quán)催討乙方逾期未支付的租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按照合約履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋中進(jìn)行正常的居住活動，不得從事?lián)p壞、危害房屋安全與衛(wèi)生的行為。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房屋租金。2.房屋租金支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.如果乙方未按時支付房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方以每天千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起提前一個月支付房屋租金。第五條房屋維修1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保養(yǎng)、維修房屋的基本設(shè)施和附屬設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由不正常使用或故意破壞所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同金額的百分之一向乙方支付違約金。2.如果乙方未按合同約定支付房屋租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同金額的百分之五向甲方支付違約金。3.如果乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方按照合同金額的百分之十向甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、執(zhí)行與爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同變更1.在租賃期限內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同終止與返還1.合同期限屆滿，合同終止，雙方無爭議的情況下，甲方應(yīng)返還押金給乙方；如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)在收回房屋后，自行扣除合理的房屋修繕費(fèi)用后返還押金。2.在租賃期限到期前，乙方提前一個月以書面形式通知甲方終止合同，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的通知時間要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條其他1.本合同的附件包括：租賃房屋的戶型圖紙、現(xiàn)狀照片等。2.本合同一式