房地產(chǎn)交易管理規(guī)定范文

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)交易管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范和加強(qiáng)房地產(chǎn)交易管理，保障購(gòu)房者和房地產(chǎn)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房者和相關(guān)機(jī)構(gòu)。第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循自愿、公平、公開的原則，依法合規(guī)進(jìn)行。第四條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。第五條房地產(chǎn)交易應(yīng)建立健全信用體系，對(duì)守法誠(chéng)信的購(gòu)房者和房地產(chǎn)企業(yè)給予優(yōu)惠待遇，對(duì)違法違規(guī)者給予處罰和限制。第六條各級(jí)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易的監(jiān)管，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制，及時(shí)處理房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)的問題和糾紛。第二章房地產(chǎn)交易信息公開和登記第七條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)交易前進(jìn)行公示，公布房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、售價(jià)、購(gòu)買條件等內(nèi)容。第八條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)保證公示信息的真實(shí)性、全面性和及時(shí)性，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)購(gòu)房者。第九條房地產(chǎn)交易應(yīng)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，確保交易過程的合法性和安全性。第十條房地產(chǎn)登記應(yīng)包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。第十一條購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的登記信息，了解房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和限制情況。第十二條購(gòu)房者和房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同、發(fā)票、票據(jù)等憑證，以備查驗(yàn)和維權(quán)使用。第三章房地產(chǎn)交易價(jià)格管理第十三條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格，不得惡意抬高、哄抬房?jī)r(jià)。第十四條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)公示房地產(chǎn)的銷售價(jià)格和銷售政策，確保購(gòu)房者獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第十五條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)設(shè)置不同檔次的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足不同購(gòu)房者的需求。第十六條購(gòu)房者應(yīng)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的情況，理性購(gòu)房，不盲目追高。第十七條購(gòu)房者應(yīng)妥善保管購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，確保交易款項(xiàng)的安全。第四章房地產(chǎn)交易合同管理第十八條房地產(chǎn)交易應(yīng)依法簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。第二十條購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀房地產(chǎn)交易合同，了解合同條款和權(quán)益保障。第二十一條購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，不得拖欠。第二十二條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)，確保交付質(zhì)量和時(shí)間。第二十三條房地產(chǎn)交易合同的變更、解除和糾紛解決應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第五章房地產(chǎn)交易中介服務(wù)管理第二十四條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法開展房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二十五條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，嚴(yán)格執(zhí)行職業(yè)規(guī)范和管理規(guī)定。第二十六條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)價(jià)格，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二十七條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)購(gòu)房者和房地產(chǎn)企業(yè)的合法權(quán)益，不得以不正當(dāng)手段獲取利益。第六章監(jiān)督檢查和責(zé)任追究第二十八條監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第二十九條對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房者和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，監(jiān)管部門可采取警示、罰款、暫停業(yè)務(wù)等處罰措施。第三十條對(duì)在房地產(chǎn)交易管理中失職、瀆職的人員和相關(guān)單位，監(jiān)管部門應(yīng)依法追究責(zé)任，包括紀(jì)律處分和行政處罰。第七章附則第三十一條本規(guī)定自發(fā)