福州購房合同范本

福州購房合同范本以下是一份福州購房合同的范本:購房合同甲方（賣方）：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方（購方）：（購方姓名）身份證號(hào)碼：（購方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購方聯(lián)系地址）電話：（購方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購房合同：第一條購房物件1.1根據(jù)乙方的要求，甲方同意將其具體位置位于福州市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。第二條房產(chǎn)交付和付款2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十天內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方應(yīng)按照以下約定的方式支付購房款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付購房定金XX萬元人民幣（大寫：XX萬元）作為預(yù)付款。2.2.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日前，向甲方支付購房款余款XX萬元人民幣（大寫：XX萬元）。2.2.3以上款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，乙方需提供相應(yīng)的匯款憑證。2.3若在約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，乙方未能支付購房款余款，則甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方扣除購房定金作為違約金。2.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之后，應(yīng)將房產(chǎn)的交付憑證交予乙方，乙方確認(rèn)房產(chǎn)的正常交付。2.5在房產(chǎn)交付之后，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、使用和相關(guān)費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的X%。3.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款余款，并且未能在追加的支付期限內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的X%。3.3若一方因不可抗力等原因不能履行本合同的，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。第四條合同的生效與解除4.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。4.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不可撤銷，若一方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方要求賠償損失。第五條爭議解決5.1因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交福州市XXX區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽名：