基本制度與政策相關(guān)知識(shí)(2010年房地產(chǎn)估價(jià)師)

2010年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)真題及參考答案（一）單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）1．我國(guó)土地用途管制的核心是（）。

A．實(shí)行土地有償有限期使用制度

B．經(jīng)營(yíng)土地有償使用

C．不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D．不能隨意改變建設(shè)用地的用途2．征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)

B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C．土地使用者

D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織3．某游樂(lè)場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是（）年。

A．15

B．25

C．35

D．554．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)給予答復(fù)。

A．3

B．5

C．7

D．105．超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費(fèi)。

A．5％

B．10％

C．15％

D．20％6．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到（）土管部門(mén)備案。

A．規(guī)劃

B．土地

C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D．建設(shè)7．修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合（）規(guī)劃。

A．控制性詳細(xì)

B．區(qū)域

C．近期建設(shè)

D．分區(qū)8．施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有（）的簽字蓋章。

A．注冊(cè)建筑師

B．注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C．注冊(cè)建造師

D．注冊(cè)監(jiān)理工程師9．商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人是（）。

A．商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

B．商品房預(yù)售人

C．商品房購(gòu)買(mǎi)人

D．商品房購(gòu)買(mǎi)人和商品房預(yù)售人10．抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。

A．不受該抵押權(quán)影響

B．應(yīng)當(dāng)解除

C．沒(méi)有效力

D．不得對(duì)抗抵押權(quán)11．人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣(mài)后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人的寬限期是（）個(gè)月。

A．1

B．3

C．6

D．1212．房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起（）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

A．30日

B．3個(gè)月

C．1年

D．2年13．下列登記中,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是（）登記。

A．預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告

B．房屋轉(zhuǎn)移

C．在建工程抵押權(quán)

D．房屋抵押權(quán)C．7000

D．750035．下列股東權(quán)利中，屬于自益權(quán)的是（）。

A．股票過(guò)戶的權(quán)利

B．表決權(quán)

C．查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的權(quán)利

D．出席股東大會(huì)的權(quán)利39．張某購(gòu)買(mǎi)劉某的住房，兩人簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，約定總價(jià)款為260萬(wàn)元，雙方約定違約金26萬(wàn)元，張某向劉某支付定金70萬(wàn)元，價(jià)款于半年后一次付清。5個(gè)月后，該住房?jī)r(jià)格上漲為400萬(wàn)元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責(zé)任價(jià)款是（）萬(wàn)元。

A．96

B．104

C．140

D．16640．在強(qiáng)制拍賣(mài)中，拍賣(mài)的主體是（）。

A．人民法院和拍賣(mài)公司

B．競(jìng)買(mǎi)人和買(mǎi)受人

C．人民法院和拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人

D．拍賣(mài)公司和拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人（二）多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡涂黑相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1．下列用地，法定出讓年限為50年的有（）。

A．居住用地

B．工業(yè)用地

C．體育用地

D．娛樂(lè)用地

E．旅游用地2．建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括（）。

A．當(dāng)事人的名稱和住所

B．土地界址、面積

C．宗地平面界址圖

D．開(kāi)發(fā)投資強(qiáng)度

E．市縣政府規(guī)劃管理部門(mén)確定的宗地規(guī)劃條件3．房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)對(duì)估價(jià)報(bào)告的鑒定內(nèi)容包括（）。

A．估價(jià)方法選用

B．估價(jià)結(jié)果確定方式

C．估價(jià)師的職業(yè)道德

D．估價(jià)技術(shù)路線

E．估價(jià)參數(shù)選取4．根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得（）。

A．涉及貸款服務(wù)

B．出現(xiàn)融資的內(nèi)容

C．承諾為入住者辦理戶口

D．利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果

E．使用建筑設(shè)計(jì)效果圖5．商品房銷售中，禁止的行為包括（）。

A．返本銷售

B．實(shí)名制購(gòu)房

C．未取得商品房預(yù)售許可證收取定金

D．成套住宅分割拆零銷售

E．預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的期房再行轉(zhuǎn)讓6．關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序的說(shuō)法，正確的有（）。

A．抵押權(quán)末登記的，按照債權(quán)先后清償

B．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比便清償

C．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

D．抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過(guò)公證的優(yōu)先清償

E．抵押權(quán)登到順序相同的，按照債權(quán)比例清償7．根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預(yù)告登記的有（）。

A．預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押

B．在建工程設(shè)定抵押

C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

D．房屋所有權(quán)設(shè)定抵押

E．購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房8．根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)條件的有（）。

A．緩刑期未滿的人員

B．現(xiàn)職公務(wù)員

C．年齡超過(guò)65周歲的人員

D．具有完全民事行為能力的人員

E．申請(qǐng)?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員9．城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A．名勝古跡自用的房產(chǎn)

B．寺廟出租的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)

C．校辦工廠的房產(chǎn)

D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)

E．地下停車(chē)場(chǎng)10．下列污染類型中，屬于輻射污染的有（）。

A．燈光污染

B．視覺(jué)污染

C．高壓輸電線污染

D．垃圾臭氣污染

E．醫(yī)療照射11．建設(shè)項(xiàng)目各階段中，影響工程造價(jià)的因素有（）。

A．確定項(xiàng)目合理規(guī)模

B．確定功能分區(qū)

C．選擇建設(shè)地點(diǎn)

D．工程變更

E．設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)12．房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有（）。

A．房屋權(quán)界線

B．房屋建筑面積

C．用地面積

D．四面墻體的歸屬和樓梯走道等部位

E．房屋邊長(zhǎng)13．在測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值時(shí)，能剔除季節(jié)變動(dòng)的統(tǒng)計(jì)方法主要有（）。

A．眾數(shù)法

B．最小二乘法

C．時(shí)距擴(kuò)大法

D．中位乘數(shù)法

E．移動(dòng)平均法14．在借貸記賬法下，末期結(jié)賬后，一般有余額的賬戶有（）。

A．資產(chǎn)類賬戶

B．負(fù)債類賬戶

C．期間成本費(fèi)用賬戶

D．期間收人賬戶

E．所有者權(quán)益賬戶15．拍賣(mài)買(mǎi)受人主張瑕疵請(qǐng)求權(quán)遇到障礙的情形有（）。

A．委托人、拍賣(mài)人由于疏忽而沒(méi)有將拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵告知競(jìng)買(mǎi)人

B．委托人、拍賣(mài)人能夠證明其就拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵沒(méi)有過(guò)錯(cuò)

C．拍賣(mài)人、委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)

D．買(mǎi)受人的疏忽可能導(dǎo)致其未能注意到已告知的瑕疵

E．買(mǎi)受人的誤解可能直接導(dǎo)致拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵（三）判斷題（共40題，每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤，不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分）1．房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)可分為房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)服務(wù)業(yè)。（）2．工業(yè)生產(chǎn)用地和普通商品住宅用地，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。（）3．國(guó)家對(duì)集體土地實(shí)行征收或者征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。（）4．城市房屋拆遷估價(jià)是評(píng)估被拆遷房屋的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮房屋租賃、查封等影響。（）5．拆遷公益事業(yè)房屋時(shí)，如不能優(yōu)先選取用市場(chǎng)比較法估價(jià)，則主要選用收益法估價(jià)。（）6．以出讓方式取得土地使用權(quán)，在交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得十地使用權(quán)證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目即可轉(zhuǎn)讓。（）7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。（）8．城市供水設(shè)施用地的界線由城市黃線控制。（）9．單位建設(shè)面積為240㎡的健身房，可以不申請(qǐng)辦理《施工許可證》。（）10．地上房地產(chǎn)抵押人不一定就是債權(quán)人。（）11．地上無(wú)建筑物的劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)設(shè)定抵押。（）12．訂立房地產(chǎn)抵押合同，未辦理抵押權(quán)登記的，不影響合同效力。（）13．公告是房屋登記的必經(jīng)程序。（）14．構(gòu)筑物登記也屬于《房屋登己辦法》的調(diào)整范圍。（）15．二、三級(jí)資質(zhì)房地嚴(yán)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但可承接外地業(yè)務(wù)。（）16．王某2006年取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格，如在2010年申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)應(yīng)提供繼續(xù)教育合格證明。（）17．注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師撤銷注冊(cè)可由利害關(guān)系人提出請(qǐng)求。（）18．物業(yè)共用設(shè)施的更新、改造費(fèi)用，可計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。（）19．加成只對(duì)特定的納稅人征收，附加是對(duì)所有納稅人征收。（）20．學(xué)校興辦的招待所用房可免征房產(chǎn)稅。（）21．土地增值稅的正稅范圍包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。（）22．某經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，出售方獲得了現(xiàn)金100萬(wàn)元，有價(jià)證券若干，計(jì)算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)所得收入應(yīng)為100萬(wàn)元。（）23．住房公積金的繳存基數(shù)不包括加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資。（）24．房租超出家庭工資收入規(guī)定的比例，職工可以提取住房公積金支付房租。（）25．住房層高的確定是否合理，不僅影響建筑工程造價(jià)，也和節(jié)約用地有關(guān)。（）26．城市生活污水不是酚類污染物的來(lái)源（）。27．結(jié)構(gòu)施工圖一般不注比例尺，允許一個(gè)圖形使用兩種比例尺。（）28．鋼混結(jié)構(gòu)單層廠房的骨架由屋蓋結(jié)構(gòu)、起重機(jī)梁、外墻圍護(hù)系統(tǒng)、基礎(chǔ)四大部分組成。（）29．計(jì)算工程量，分部分項(xiàng)工程計(jì)算順序可以按“先橫后豎、先下后上、先右后左”計(jì)算法。（）30．房產(chǎn)圖的測(cè)繪，是在房產(chǎn)平面控制測(cè)量及房地產(chǎn)調(diào)查完成后，對(duì)房屋和土地使用狀況進(jìn)行的細(xì)部測(cè)量。（）31．對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而言，房地產(chǎn)估價(jià)成本中的開(kāi)發(fā)成本是一種經(jīng)濟(jì)成本。（）32．證券公司屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)包括有價(jià)證券的自營(yíng)買(mǎi)賣(mài)、委托買(mǎi)賣(mài)、認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)和銷售等四種。（）33．在存單二級(jí)市場(chǎng)上，決定存單轉(zhuǎn)讓價(jià)格的主要因素是利率、期限和本金。轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)利率低于原定利率，轉(zhuǎn)讓價(jià)格就低。（）34．債券的短期市場(chǎng)是指發(fā)行和買(mǎi)賣(mài)2年期內(nèi)的短期政府債券活動(dòng)的總稱。（）35．保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證是保險(xiǎn)合同雙方確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系和索賠理賠的主要依據(jù)。（）36．在收集統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的形式中，重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查都屬于判斷抽樣。（）37．編制資產(chǎn)負(fù)債表，對(duì)未分配利潤(rùn)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)“利潤(rùn)”賬戶借方分額減去“利潤(rùn)分配”賬戶借方余額后的差額填列。（）38．損益表的內(nèi)容包括銷售收入、銷售成本、銷售稅金、銷售利潤(rùn)，以及其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)、投資收益、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅和凈利潤(rùn)等項(xiàng)目。（）39．要約原則上是特定人發(fā)出的，因此承諾必須由要約人做出。（）40．王某承租李某的住房，并辦理了房屋租賃登記備案，若該住房因李某償還債務(wù)被拍賣(mài)，則王某享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（）（四）綜合分析題（共3大題，15小題，每小題2分，每小題的各選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符臺(tái)題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）（一）某市2009年底進(jìn)行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補(bǔ)償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補(bǔ)差價(jià)，超面積按單價(jià)2800元/㎡補(bǔ)交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50㎡，實(shí)際建筑面積為60㎡，其中10㎡建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80㎡，其被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格為13.85萬(wàn)元。1．劉某應(yīng)補(bǔ)交房款為（）萬(wàn)元。

A．5.60

B．8.40

C．8.55

D．22.40

2．關(guān)于安置李某的說(shuō)法，正確的為（）。

A．應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)安置

B．應(yīng)由劉某負(fù)責(zé)安置

C．如果房屋租賃合同及時(shí)解除，無(wú)安置義務(wù)

D．如果房屋租賃合同未解除，在未實(shí)行安置的情況下，臨時(shí)過(guò)渡房屋應(yīng)由李某居住

3．關(guān)于劉某申請(qǐng)安置房的房屋登記的說(shuō)法正確的為（）。

A．簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)預(yù)告登記

B．簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)商品房預(yù)售合同登記備案

C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定與劉某申請(qǐng)預(yù)告登記，劉某可以單方申請(qǐng)預(yù)告登

D．房屋竣工交付后，劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋初始登記

4．關(guān)于劉某取得安置房應(yīng)繳納稅費(fèi)的說(shuō)法，正確的為（）。

A．應(yīng)繳納房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元

B．免征營(yíng)業(yè)稅

C．免征契稅

D．無(wú)須交納土地增值稅（二）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）實(shí)施舊城改造項(xiàng)目，辦理相關(guān)手續(xù)后對(duì)趙某住房實(shí)施拆遷，雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果未達(dá)成一致意見(jiàn)，甲企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后開(kāi)始預(yù)售。同時(shí)在媒體上發(fā)布廣告，張某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目的一套住宅，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定房屋建筑面積為80㎡。在施工中，甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)原圖紙客廳設(shè)計(jì)不合理，經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)部門(mén)同意，將客廳寬度和面積做了修正，并立即由銷售人員通過(guò)手機(jī)短信群發(fā)方式通知各預(yù)購(gòu)人，要求在15日內(nèi)提出意見(jiàn)。房屋竣工后房屋權(quán)屬登記的房屋建筑面積為83㎡，商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積誤差未作約定。5．趙某對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議，可以采取的救濟(jì)方式為（）。

A．向人民法院提出行政訴訟

B．另行委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

C．要求房屋拆遷管理部門(mén)指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估

D．申請(qǐng)房屋拆遷行政裁決6．甲企業(yè)在媒體上發(fā)布廣告，可選用的廣告詞為（）。

A．風(fēng)水好，上等人居

B．位置優(yōu)越，距市中心僅一分鐘車(chē)程

C．設(shè)施配套絕佳，升值在即

D．提供前期物業(yè)服務(wù)7．關(guān)于甲企業(yè)中途變更設(shè)計(jì)的說(shuō)法，正確的為（）。

A．張某無(wú)權(quán)退房

B．張某有權(quán)退房

C．張某退房，甲企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

D．張某退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8．甲企業(yè)對(duì)張某所購(gòu)房屋的保修期，從（）起計(jì)算。

A．房屋竣工之日

B．驗(yàn)收合格之日

C．開(kāi)發(fā)商通知交房之日

D．商品房交付之日9．張某購(gòu)買(mǎi)該房屋應(yīng)繳納的稅為（）。

A．房產(chǎn)稅

B．城鎮(zhèn)土地使用稅

C．契稅

D．營(yíng)業(yè)稅

（三）甲房地產(chǎn)咨詢公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）設(shè)立于1998年，購(gòu)買(mǎi)了位于某居住區(qū)配套的商業(yè)用房作為經(jīng)營(yíng)用房，注冊(cè)資本為200萬(wàn)元。甲公司根據(jù)相關(guān)法律按稅后利潤(rùn)的10％提取法定公積金，至2008年年底累積提取100萬(wàn)元，2009年甲公司稅后利潤(rùn)為120萬(wàn)元，當(dāng)年分配70萬(wàn)元，與甲公司相同規(guī)模的同類公司稅后平均利潤(rùn)為90萬(wàn)元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業(yè)保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)。為了保證員工福利和穩(wěn)定員工，2009年開(kāi)始為全體員工投保勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。2010年甲公司為了發(fā)展需要，將公司擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，并就自己的信用向乙保險(xiǎn)公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10．甲公司商業(yè)用房所在居住區(qū)的用地構(gòu)成可能為（）。

A．公共服務(wù)設(shè)施用地

B．住宅用地

C．市政公用設(shè)施用地

D．綠化用地11．甲公司2009年實(shí)際獲得的超額利潤(rùn)為（）萬(wàn)元。

A．30

B．90

C．120

D．12012．甲公司取得貸款種類為（）。

A．擔(dān)保貸款

B．信用貸款

C．中期貸款

D．短期貸款13．甲公司2009年底所有者權(quán)益總額最多為（）萬(wàn)元。

A．338

B．350

C．362

D．42014．甲公司2009年為員工投保的險(xiǎn)種為（）。

A．社會(huì)保險(xiǎn)

B．政策保險(xiǎn)

C．人身保險(xiǎn)

D．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)15．貸款銀行簽訂合同后，屬于從合同的為（）。

A．借款合同

B．抵押合同

C．保險(xiǎn)合同

D．委托估價(jià)合同參考答案（一）單項(xiàng)選擇題1-10：CDBBDCACBA11-20：CBCDBADBDB21-30：BCDA