辦公用房租賃協(xié)議

辦公用房租賃協(xié)議辦公用房租賃協(xié)議

甲方：【出租方名稱】

住所：【出租方住所】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方：【承租方名稱】

住所：【承租方住所】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲乙雙方為了共同發(fā)展，甲方同意將其擁有的辦公用房出租給乙方使用，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.房屋地址：【房屋地址】

2.租賃面積：【房屋面積】平方米

3.房屋用途：辦公用途

4.租賃時間：自【年份、月份、日期】起至【年份、月份、日期】止。期滿，租賃關(guān)系終止，雙方可重新協(xié)商續(xù)租。

5.房屋租金：每月【租金金額】元人民幣整。

6.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。

7.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞或故障，甲方承擔修理、更換費用。

8.增減租賃面積：在租賃期間，如乙方需減少或增加租賃面積，須提前【天數(shù)】以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租金及其他事項的調(diào)整。

二、租金及押金

1.租金：每月租金由乙方按照約定在規(guī)定時間內(nèi)支付。

2.押金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)交付給甲方押金，押金金額為租金的【倍數(shù)】（即：租金×【倍數(shù)】）。

甲方應(yīng)妥善保管乙方的押金，不得挪作他用，并在協(xié)議終止后【天數(shù)】內(nèi)退還全部押金。

三、協(xié)議變更與終止

1.協(xié)議變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行部分或全部變更，并以書面形式記錄下來。

2.終止協(xié)議：本協(xié)議可由以下情況終止：

（1）租賃期滿，雙方終止租賃關(guān)系；

（2）乙方提前【天數(shù)】以書面形式通知甲方終止租賃關(guān)系，并補償甲方【天數(shù)】內(nèi)的租金；

（3）乙方未按時支付租金，逾期【天數(shù)】仍未支付租金的，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方立即搬離房屋，并不退還已支付的租金和押金；

（4）房屋發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致不能繼續(xù)使用的，甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

四、其他條款

1.房屋維護：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和良好狀態(tài)，如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方承擔修理、更換費用。

2.使用權(quán)：甲方授予乙方對租賃物的合法使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借等。

3.保密條款：甲乙雙方保證在本協(xié)議的履行過程中保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.爭議解決：本協(xié)議發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。

5.附加約定：本協(xié)議附加約定如下：【具體附加約定，可選項】。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方如需對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式記錄下來。

甲方：

(簽字)___________________

日期：___________________

乙方：

(簽字)___________________

日期：___________________附加約定：

1.房屋使用目的：乙方同意將租賃房屋僅作為辦公用途使用，不得用于其他商業(yè)、居住或非法用途。

2.房屋裝修：乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和調(diào)整，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方在裝修過程中應(yīng)注意保護房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。

3.水電費用：水電費用由甲方承擔，乙方不需要支付。乙方需合理使用水電資源，并確保設(shè)備不被濫用，如發(fā)現(xiàn)乙方濫用資源，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

4.維護和保險：甲方負責(zé)房屋建筑的維護和保險，乙方負責(zé)辦公設(shè)備的維護和保養(yǎng)。如因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，乙方需承擔修復(fù)或賠償費用。

5.安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋的安全和通風(fēng)設(shè)施的正常運行，乙方在使用過程中需遵守相關(guān)安全規(guī)定，并妥善保管重要文件和貴重物品，如因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需自行承擔責(zé)任。

6.保潔服務(wù)：甲方負責(zé)定期安排保潔服務(wù)，確保房屋的衛(wèi)生和整潔。乙方在使用過程中需保持房屋的整潔和衛(wèi)生，如有特殊清潔需求，乙方可與甲方協(xié)商。

7.提前搬遷：如乙方需要提前搬離租賃房屋，需提前【天數(shù)】書面通知甲方，并對剩余租期進行補償，補償金額為剩余租期的租金金額。

8.合同解除：如乙方違反本協(xié)議內(nèi)容且經(jīng)甲方書面警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋，同時不退還已支付的租金和押金。

9.協(xié)議備案：本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，并備案于相關(guān)部門，雙方均有義務(wù)履行協(xié)議內(nèi)容。

本附加約定與主協(xié)議具有同等法律效力，且不可分割。雙方在簽署協(xié)議前已仔細閱讀并明確其內(nèi)容，在同等地位和自愿的情況下達成協(xié)議。

甲方