房地產(chǎn)基礎(chǔ)培訓(xùn)-常用詞語(yǔ)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)培訓(xùn)-常用詞語(yǔ)1.建筑物類(lèi)型別墅：指在室內(nèi)外地塊上，可供住宿或居住的高級(jí)住宅。公寓：指由多個(gè)住宅單元組成的建筑物，每個(gè)住宅單元可獨(dú)立出售或出租。商鋪：指用于商業(yè)、零售等商業(yè)活動(dòng)的建筑物或空間。辦公樓：指專(zhuān)門(mén)用于商務(wù)辦公的建筑物，多為多層或高層建筑。工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。學(xué)校、醫(yī)院、酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等特定類(lèi)型建筑。2.計(jì)量指標(biāo)平米（m2）：指面積計(jì)量單位，等于正方形的一邊長(zhǎng)為1米的面積。平方英尺（squarefeet）：指面積計(jì)量單位，等于正方形的一邊長(zhǎng)為1英尺的面積。公頃（ha）：指面積計(jì)量單位，等于1萬(wàn)平方米。畝（mu）：指面積計(jì)量單位，等于1/15公頃，約合666.67平方米。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程土地調(diào)研：對(duì)可開(kāi)發(fā)土地的位置、規(guī)劃、用途等進(jìn)行調(diào)查和研究。規(guī)劃設(shè)計(jì)：制定土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃、建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案。土地開(kāi)發(fā)：對(duì)土地進(jìn)行平整、填筑、道路建設(shè)等基礎(chǔ)工程。建筑施工：進(jìn)行建筑物的具體施工，包括結(jié)構(gòu)、裝修等。售后服務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在交付房屋后，提供售后服務(wù)和物業(yè)管理。4.房地產(chǎn)交易買(mǎi)方市場(chǎng)：指房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量大于需求量，買(mǎi)方處于較為有利的地位。賣(mài)方市場(chǎng)：指房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量大于供應(yīng)量，賣(mài)方處于較為有利的地位。中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中介紹、協(xié)調(diào)、促成買(mǎi)賣(mài)的機(jī)構(gòu)。首付款：買(mǎi)方購(gòu)房時(shí)需支付的一部分房款，一般為房屋總價(jià)的一定比例。按揭貸款：指買(mǎi)方在銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)房，以購(gòu)房物業(yè)為抵押物。過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.法律條款商品房：指依法登記并具備交易條件的住房。國(guó)有土地使用權(quán)：由國(guó)家授予的土地使用的權(quán)利。房屋所有權(quán)：指合法擁有和支配房屋的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)的權(quán)屬、限制和其他權(quán)利狀況記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證：指開(kāi)發(fā)商取得的合法開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的執(zhí)照。合同解除與違約責(zé)任：在房地產(chǎn)交易中，當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上是房地產(chǎn)基礎(chǔ)培訓(xùn)中常用的詞語(yǔ)，了解和掌握這些詞語(yǔ)對(duì)于從事房地產(chǎn)行業(yè)的人員來(lái)說(shuō)非常重要