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第頁共頁常用自建房買賣合同自建房買賣合同本合同由買方與賣方自愿訂立，以約定、履行雙方的權(quán)利、義務，并根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定簽署。一、買賣雙方信息賣方：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：住址/注冊地址：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)用途：4.建筑材料：三、房產(chǎn)交付條件1.交付時間：2.交付方式：3.交付標準及配套設施：四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：2.首付金額：3.分期付款方式及時間：第一期付款金額及時間：第二期付款金額及時間：第三期付款金額及時間：4.貸款方式及金額：5.尾款支付時間及金額：五、權(quán)利和義務1.賣方權(quán)利和義務：a)保證房屋的合法性，并提供相關證明文件；b)保證房屋交付時間和質(zhì)量；c)在交付前清理房屋內(nèi)物品；d)合法處理房屋負債和抵押；e)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.買方權(quán)利和義務：a)支付房屋購買款項；b)接收房屋交付，并檢查房屋質(zhì)量；c)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)按時支付房屋購買款項；e)不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)。六、違約責任1.賣方違約責任：a)如賣方不能按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已支付的全部購房款項；b)賣方違反對房屋質(zhì)量的承諾，買方有權(quán)要求賣方承擔修復費用或退還對應金額；c)如房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應承擔一切法律責任。2.買方違約責任：a)如買方未按合同約定時間支付房屋購買款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任；b)買方私自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，買方應承擔相應責任。七、合同變更和終止1.合同變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認；2.如因不可抗力等特殊情況無法按合同約定履行，可以解除合同；3.解除合同需要提前30天書面通知對方。八、爭議解決本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議。十、簽署本合同一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份，自本合同簽署之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章

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