房地產(chǎn)買賣契約合同

第頁共頁房地產(chǎn)買賣契約合同合同編號：_____________甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：__________________2.房產(chǎn)地址：__________________3.房產(chǎn)面積：__________________平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________第二條買賣價格及支付方式1.本次買賣的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）2.買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）3.買房方應(yīng)當(dāng)自首付款支付之日起________日內(nèi)向賣房方支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）4.買賣雙方同意通過以下方式支付首付款和余款：首付款支付方式：__________________余款支付方式：__________________第三條交付時間與過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在交付日前完成過戶手續(xù)，并將過戶證明及相關(guān)文件交予乙方；2.買賣雙方約定的交付日為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)；3.如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成或延遲，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決并確定新的過戶時間。第四條房屋交付及驗收1.房屋交付方式：__________________2.買方應(yīng)當(dāng)自交付日起________日內(nèi)完成驗收，并在驗收完成后向賣方提交書面確認(rèn)；3.如買方對房屋的質(zhì)量或交付內(nèi)容有異議，應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出，并協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證其出售的房屋所有權(quán)證書是合法、真實、有效的；2.賣方保證在本合同簽訂之日起依法享有該房屋的所有權(quán)；3.如買方在交付日后發(fā)現(xiàn)賣方存在虛假陳述或侵權(quán)情況，買方有權(quán)向賣方提出賠償要求。第六條保留權(quán)利及其他約定1.賣方在交付日之前對所出售房屋內(nèi)的家具、電器等財物享有所有權(quán)，并有權(quán)取走；2.雙方約定的其他特殊條款或約定：__________________________第七條違約責(zé)任及爭議解決1.買方或賣方違約的，需支付對方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）；2.如因買賣雙方爭議需要起訴，合同簽訂地為__________________人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.雙方未盡事宜，可通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行補充或修改；3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）簽字：__________________日期：__